2025二手房买卖合同书写.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方位于的房产，房产证号：。

1.2标的房产的现状、面积、结构、附属设施等具体情况详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方提供的付款计划分期支付，具体付款时间及金额详见附件二。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2若甲方未按本合同约定交付标的房产或乙方未按本合同约定支付购房款，违约方应支付对方违约金，违约金为本合同总金额的%。

4.3若甲方在过户过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总金额的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。

甲方（盖章）：日期：年月日

乙方（盖章）：日期：年月日

附件一：标的房产现状及附属设施清单

附件二：付款计划

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有效身份证明等。

解决方案：双方应在签订合同前，互相核实对方的身份证明及民事行为能力。

2.房产信息真实准确，包括但不限于房产所有权、使用权、土地使用权等情况。

解决方案：双方应提供真实的房产权属证明及相关文件，如有虚假信息，甲方应承担违约责任。

3.房价及支付方式明确，确保房价符合市场行情，支付方式合理。

解决方案：双方应在合同中明确房价及支付方式，如有争议，可参照当地市场行情及合同约定进行解决。

4.交付及过户时间明确，确保合同履行顺利。

解决方案：双方应在合同中约定明确的交付及过户时间，如有延迟，违约方应承担违约责任。

5.违约责任明确，确保双方权益得到保障。

解决方案：合同中应明确违约责任及违约金计算方式，如发生违约，违约方应按照合同约定承担违约责任。

6.争议解决方式明确，确保合同履行过程中出现争议时，能够得到及时解决。

解决方案：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：指本合同中甲方同意出售给乙方的房产。

2.房产证：指标的房产的所有权证明，由不动产登记机构颁发。

3.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

5.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

6.合同签订地：指本合同签订的地点。

7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理的一种争议解决方式。

8.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于甲方作为房产出售方，乙方作为房产购买方的情况。

2.房产交易：适用于各类房产交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。

3.财产转让：适用于房产的所有权、使用权及其他相关权利的转让。

补充条款：

1.