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2024版夫妻共同房产租赁及财产收益分配协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产位置

3.3房产面积

3.4房产配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付及滞纳金

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围

6.2房产维护责任

6.3房产装修及改造

7.房产收益分配

7.1房产收益来源

7.2收益分配比例

7.3分配时间

7.4分配方式

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他特殊约定

14.合同附件

14.1房产租赁合同

14.2房产产权证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“房产”指位于市区路号，建筑面积平方米，房产证号为的房屋。

（2）“出租方”指甲方，即市区路号房屋的所有权人。

（3）“承租方”指乙方，即租赁上述房产的当事人。

（4）“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。

（5）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

（6）“房产收益”指房屋出租期间产生的租金收入。

1.2术语解释

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同主体

2.1出租方信息

出租方全称：市房地产开发有限公司

法定代表人：X

住所地：市区路号

2.2承租方信息

承租方全称：市科技有限公司

法定代表人：X

住所地：市区路号

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产证号：

房产地址：市区路号

建筑面积：平方米

房产用途：办公

3.2房产位置

房产位于市区路，交通便利，周边配套设施齐全。

3.3房产面积

房产建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

3.4房产配套设施

房产内配备有电梯、中央空调、卫生间、厨房等设施，满足日常办公需求。

第四条租赁期限

4.1租赁起始时间

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止时间

租赁期限届满后，如无特殊约定，本合同自动终止。

4.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应协商一致，签订书面协议，并按变更后的租赁期限履行合同义务。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月人民币元整。

5.2租金支付时间

乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，支付时须注明“房产租赁租金”字样。

5.4逾期支付及滞纳金

如乙方未按时支付租金，自逾期之日起，每日按租金总额的1%向甲方支付滞纳金。

第六条房产使用及维护

6.1房产使用范围

乙方租赁上述房产仅限于办公用途，不得用于其他非法用途。

6.2房产维护责任

甲方负责房屋本身的维修和保养，乙方负责房屋内部的清洁和保养。

6.3房产装修及改造

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。

第七条房产收益分配

7.1房产收益来源

房产收益主要来源于房屋出租期间产生的租金收入。

7.2收益分配比例

甲方、乙方房产收益分配比例为5:5。

7.3分配时间

每季度末，甲方将当季度房产收益计算后，与乙方进行分配。

7.4分配方式

甲方将房产收益直接支付至乙方指定的银行账户。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

（1）若甲方未按合同约定提供合格的房产，致使乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。

（2）若甲方擅自改变房屋结构或用途，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

（1）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：违约金额×每日违约金比例。违约金应自违约行为发生之日起至实际履行之日止，由违约方支付给守约方。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行