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2024版房地产项目开发代理协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1双方的名称、地址、法定代表人或授权代表

1.2双方的联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.代理服务内容

3.1开发代理的具体事项

3.2代理权限和范围

3.3代理期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.代理费用计算标准

5.1费用计算基础

5.2费用计算公式

5.3费用调整机制

6.合作方式

6.1双方合作原则

6.2合作流程

6.3合作变更

7.保密条款

7.1保密信息的范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用和管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3终止后的处理

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同附件清单

12.1附件一：项目详细资料

12.2附件二：代理服务细则

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署地点

13.2签署日期

13.3签署代表

14.合同份数及使用

14.1合同份数

14.2合同使用范围

14.3合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1双方的名称：甲方（房地产开发公司）和乙方（房地产项目开发代理公司）

1.2双方的地址：甲方地址：省市区路号；乙方地址：省市区路号

1.3双方的法定代表人或授权代表：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：

2.项目概述

2.1项目名称：地产项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目性质：住宅及商业综合体

2.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.5项目总投资：亿元人民币

3.代理服务内容

3.1开发代理的具体事项：包括但不限于项目营销策划、销售代理、客户关系管理、广告宣传等

3.2代理权限和范围：乙方在甲方授权范围内，负责项目的营销、销售和客户关系管理等工作

3.3代理期限：自本合同签订之日起至项目全部销售完毕之日止

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：根据项目销售总额的%计算，总额为万元人民币

4.2付款方式：分阶段支付，具体如下：

4.2.1项目启动阶段：支付总费用的%

4.2.2销售阶段：每月根据实际销售情况支付%

4.2.3项目结束阶段：支付剩余总费用的%

4.3付款时间：每月日前支付上月销售阶段费用

5.代理费用计算标准

5.1费用计算基础：以项目实际销售总额为基础

5.2费用计算公式：代理费用=项目销售总额×%

5.3费用调整机制：如项目销售总额发生重大变化，经双方协商一致后，可对代理费用进行调整

6.保密条款

6.1保密信息的范围：包括但不限于项目资料、客户信息、财务数据等

6.2保密义务：双方对本合同内容以及项目相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

6.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁

8.2争议解决机构：选择省市仲裁委员会作为争议解决机构

8.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

9.法律适用和管辖

9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律

9.2管辖法院：如双方发生争议，应提交至项目所在地人民法院解决

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

10.2.1项目销售完毕

10.2.2双方协商一致解除合同

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行

10.2.4一方严重违约

11.其他条款

11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失

11.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力

11.3合同解释：对本合同的解释，应按照合同条款的字面意思进行，如有歧义，应由双方协商解决

12.合同附件清单

12.1附件一：项目详细资料

12.2附件二：代理服务细则

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署地点：省市

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