2024版存量房买卖合同风险防范范本.docxVIP

2024版存量房买卖合同风险防范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

2.2房屋现状描述

2.3房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金交付时间

4.3保证金退还条件

5.房屋过户及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担方式

5.3税费缴纳证明

6.房屋交付条件及时间

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付手续

7.房屋交付后权益归属

7.1买方权益

7.2卖方权益

7.3第三方权益

8.房屋质量问题处理

8.1房屋质量问题界定

8.2质量问题处理方式

8.3质量问题责任认定

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形界定

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2卖方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：____________________

房屋地址：____________________

房屋用途：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

2.2房屋现状描述

房屋现状：____________________

房屋装修情况：____________________

2.3房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

本房屋交易价格为人民币______元整。

3.2付款时间及方式

买方应在签订本合同时支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.3付款凭证

买方支付款项后，卖方应向买方出具收款凭证。

第四条履约保证金

4.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币______元。

4.2保证金交付时间

买方应在签订本合同时一次性支付履约保证金。

4.3保证金退还条件

1.协议解除本合同时；

2.双方履行完毕本合同约定的各项义务后；

3.协议终止本合同时。

第五条房屋过户及税费承担

5.1过户手续办理

卖方应在买方支付全部房款后，配合买方办理房屋过户手续。

5.2税费承担方式

房屋过户税费按照国家及地方相关政策由卖方承担。

5.3税费缴纳证明

卖方应在房屋过户手续办理完毕后，向买方提供相关税费缴纳证明。

第六条房屋交付条件及时间

6.1房屋交付条件

1.卖方应将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件；

2.房屋权属证明齐全；

3.房屋过户手续办理完毕。

6.2房屋交付时间

卖方应在买方支付全部房款后的______个工作日内将房屋交付给买方。

6.3房屋交付手续

卖方应在房屋交付时，向买方提供房屋钥匙、相关产权证明文件等。

第七条房屋交付后权益归属

7.1买方权益

1.自房屋交付之日起，买方享有房屋所有权；

2.买方有权对房屋进行装修、改造等；

3.买方有权享受房屋相关的配套设施和服务。

7.2卖方权益

1.卖方有权获得房屋交易价款；

2.卖方有权要求买方按照合同约定履行义务；

3.卖方有权在房屋交付后，享受房屋相关的配套设施和服务。

7.3第三方权益

1.第三方权益应按照国家法律法规和相关政策规定予以保障；

2.本合同不影响第三方权益的实现。

第一部分：合同如下：

第八条房屋质量问题处理

8.1房屋质量问题界定

房屋质量问题指房屋在交付使用后，因设计、施工等原因造成的结构安全、使用功能等方面的缺陷。

8.2质量问题处理方