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2024版房屋买卖合同货币补偿及房屋抵押权设立协议

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3抵押权人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.货币补偿条款

4.1补偿金额

4.2补偿方式

4.3补偿时间

4.4补偿条件

5.房屋抵押权设立条款

5.1抵押权设立原因

5.2抵押物范围

5.3抵押权人权利

5.4抵押权人义务

5.5抵押权登记手续

6.履约保证条款

6.1履约保证方式

6.2保证期限

6.3违约责任

7.争议解决条款

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及解除条款

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任条款

9.1违约责任种类

9.2违约责任承担

9.3违约责任计算

10.合同解除及终止条款

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1房屋权属证明复印件

11.2房屋买卖合同

11.3货币补偿协议

11.4房屋抵押权设立协议

12.合同其他约定事项

12.1合同履行地点

12.2合同履行期限

12.3通知送达方式

12.4不可抗力条款

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：______

法定代表人：______

住所地：______

联系电话：______

1.2买受人信息

买受人名称：______

法定代表人：______

住所地：______

联系电话：______

1.3抵押权人信息

抵押权人名称：______

法定代表人：______

住所地：______

联系电话：______

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

房屋权属证明编号：______

房屋权属证明名称：______

2.2房屋地址

房屋所在城市：______

具体地址：______

2.3房屋面积

房屋建筑面积：______平方米

房屋使用面积：______平方米

2.4房屋用途

房屋用途：______

2.5房屋现状

房屋现状描述：______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

3.2支付方式

买受人应于合同签订之日起______日内，将交易价格支付至出卖人指定账户。

3.3付款时间

（1）合同签订当日支付______%

（2）房屋交接前支付______%

（3）房屋过户登记后支付______%

3.4付款方式

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）其他支付方式（如需，应详细说明）

4.货币补偿条款

4.1补偿金额

买受人应向出卖人支付货币补偿金额人民币______元整。

4.2补偿方式

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）其他支付方式（如需，应详细说明）

4.3补偿时间

买受人应在合同签订之日起______日内支付货币补偿。

4.4补偿条件

货币补偿的支付条件为房屋买卖合同及房屋抵押权设立协议的签订。

5.房屋抵押权设立条款

5.1抵押权设立原因

为担保买受人履行房屋买卖合同项下的付款义务，设立抵押权。

5.2抵押物范围

抵押物为出卖人名下的房屋，包括房屋所有权及相关附属设施。

5.3抵押权人权利

抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，优先受偿抵押物的价值。

5.4抵押权人义务

抵押权人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。

6.履约保证条款

6.1履约保证方式

（1）银行担保

（2）第三方担保

（3）其他保证方式（如需，应详细说明）

6.2保证期限

履约保证期限自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。

6.3违约责任

如买受人违反合同约定，未按时履行付款义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决条款

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

仲裁机构为______仲裁委员会。

7.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第一部分：合同如下：

8.合同生效及解除条款

8.1合同生效条件

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件

（1）任何一方当事人严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；

（3）经双方协商一致，决定解除合同