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2024版房屋买卖合同纠纷调解专家顾问合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

1.3合同文本

2.双方当事人

2.1出卖方

2.2买受方

2.3顾问方

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

3.5房屋用途

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房手续

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3通知义务

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密责任

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更或解除程序

12.合同转让

12.1转让条件

12.2转让程序

12.3转让限制

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同解除通知

14.3合同解除后的财产返还

14.4合同解除后的债权债务处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

1.3合同文本

2.双方当事人

2.1出卖方

2.2买受方

2.3顾问方

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

3.5房屋用途

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房手续

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.1.1出卖方与买受方就本合同内容发生争议时，应通过友好协商解决。

7.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

7.2争议解决机构

7.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中介机构进行仲裁。

7.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

7.3争议解决程序

7.3.1争议发生后，一方应及时书面通知另一方，并说明争议事项及理由。

7.3.2双方应在接到通知之日起30日内，共同协商解决争议。

7.3.3若协商不成，任何一方均有权向争议解决机构提起诉讼或仲裁。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方未能按约定时间交房，构成违约。

8.1.2买受方未能按约定时间支付房款，构成违约。

8.1.3出卖方提供虚假房屋权属证明，构成违约。

8.2违约责任承担

8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的10%。

8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房价款的10%。

8.2.3双方均违约，应根据违约情形分别承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿标准

8.3.1因出卖方违约导致买受方遭受的损失，出卖方应承担赔偿责任。

8.3.2因买受方违约导致出卖方遭受的损失，买受方应承担赔偿责任。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时相互通知。

9.2.2不可抗力事件发生后，合同各方应