2024年度教育用地转让买卖合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度教育用地转让买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.教育用地基本情况

3.1用地位置

3.2用地面积

3.3用地性质

3.4用地使用年限

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

4.2卖方基本情况

5.买卖标的

5.1标的概述

5.2标的具体内容

5.3标的权属

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

6.3付款时间

7.标的移交及验收

7.1标的移交

7.2标的验收

7.3验收标准

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“教育用地”指用于教育目的的土地；

（2）“买卖双方”指本合同中出售教育用地的卖方和购买教育用地的买方；

（3）“标的”指本合同中买卖双方约定的教育用地。

2.2解释

本合同中的术语如无特别说明，均应按照其通常含义进行解释。

3.教育用地基本情况

3.1用地位置

教育用地位于市区街道，具体坐标为：经度度分秒，纬度度分秒。

3.2用地面积

教育用地总面积为平方米，具体面积以土地管理部门核定的面积为准。

3.3用地性质

教育用地性质为教育用地，用途为学校、幼儿园等教育设施建设。

3.4用地使用年限

教育用地使用年限为年，自土地管理部门批准用地之日起计算。

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

买方名称：教育机构

法定代表人：

住所地：市区街道号

4.2卖方基本情况

卖方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

5.买卖标的

5.1标的概述

本合同买卖标的为市区街道的教育用地，面积为平方米，用途为学校、幼儿园等教育设施建设。

5.2标的具体内容

标的包括土地使用权的全部权利，包括但不限于：土地使用权、地上附着物、地下设施等。

5.3标的权属

标的权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证标的在转让时无任何限制和负担。

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

本合同买卖价格为人民币万元整。

6.2支付方式

买方应在本合同生效后日内向卖方支付全部买卖价格。

6.3付款时间

买方应在合同签订后日内支付首期款项人民币万元，余款在标的移交后日内支付完毕。

7.标的移交及验收

7.1标的移交

卖方应在合同约定的标的移交期限内，将标的实际控制权移交给买方。

7.2标的验收

买方应在标的移交后日内对标的进行验收，验收标准以国家相关法律法规及行业标准为准。

7.3验收标准

标的应符合国家规定的土地用途、规划要求、建设标准等，且无任何权属纠纷和违法建设。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间移交标的；

（2）卖方提供的标的权利瑕疵，导致买方遭受损失的；

（3）买方未按合同约定支付款项；

（4）买方在标的移交后进行不当使用，导致标的损坏；

（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任

（1）卖方未按合同约定时间移交标的的，应向买方支付违约金，违约金为标的总价款的%；

（2）卖方提供的标的权利瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；

（3）买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%；

（4）买方在标的移交后进行不当使用，导致标的损坏的，买方应承担修复费用或赔偿相应损失；

（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会