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2024版房屋买卖及回购智慧城市建设合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订主体

1.4合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2房屋买卖价格调整

3.3房屋支付方式

3.4付款时间及节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收期限及程序

5.房屋产权转移登记

5.1产权转移登记时间

5.2产权转移登记费用

5.3产权转移登记手续

6.回购条款

6.1回购条件

6.2回购价格

6.3回购期限

6.4回购程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效、变更、终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密义务的责任

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋回购协议

12.3附件三：房屋交付清单

12.4附件四：其他相关文件

13.合同解除通知

13.1解除通知方式

13.2解除通知期限

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同补充协议

14.3合同解释权

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订主体：甲方（出卖方）为房屋所有权人，乙方（买受方）为房屋购买者。

1.4合同签订地点：本合同在甲方住所地签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区路号。

2.2房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，房屋所有权证号为X。

2.3房屋面积：房屋总面积为100平方米，其中建筑面积90平方米，套内面积80平方米。

2.4房屋用途：该房屋为住宅，用途为居住。

2.5房屋配套设施：房屋配备基本生活设施，包括但不限于：热水器、洗衣机、空调等。

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：本房屋买卖价格为人民币100万元整。

3.2房屋买卖价格调整：除不可抗力因素外，房屋买卖价格不得调整。

3.3房屋支付方式：乙方应于签订合同之日起10个工作日内，一次性支付全部购房款。

3.4付款时间及节点：乙方应在合同签订后的第5个工作日支付30%的首付款，剩余款项在房屋交付前支付完毕。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应于合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。

4.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后的7个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格。

4.4验收期限及程序：验收期限自房屋交付之日起计算，验收程序按照双方约定的验收标准进行。

5.房屋产权转移登记

5.1产权转移登记时间：房屋交付后，甲方应协助乙方在30个工作日内完成房屋产权转移登记。

5.2产权转移登记费用：产权转移登记费用由乙方承担。

5.3产权转移登记手续：甲方应配合乙方办理产权转移登记手续，并提供必要的文件。

6.回购条款

6.1回购条件：自合同签订之日起满5年后，乙方有权选择回购该房屋。

6.2回购价格：回购价格为房屋买卖价格的110%。

6.3回购期限：乙方应在回购条件满足后的60日内提出回购申请。

6.4回购程序：乙方提出回购申请后，双方应在30日内协商确定回购事宜，并签订回购协议。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则的规定。

9.合同解除

a)一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

b)由于不可抗力导致合同无法履行；

c)一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

d)其他依法或依本合同约定可以解除合同的情形。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照下列规定处