2025期房购房合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的期房项目【项目名称】位于【项目地址】，房屋规划用途为【住宅/商业/办公等】，房屋建筑类型为【住宅/别墅/公寓等】，房屋建筑结构为【钢结构/钢筋混凝土结构/砖混结构等】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋的成交总价为人民币【成交总价】元整（大写：【成交总价】元整），包括房屋本身价格、附属设施设备价格、公共配套设施价格等。

（1）乙方于本合同签订之日起【付款时间】日内，向甲方支付人民币【首付款】元整作为首付款；

（2）乙方应于【付款时间】内向甲方支付剩余房款人民币【尾款】元整。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。双方约定于【交付时间】前，办理该房屋的交付手续。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，确保乙方在【产权登记时间】内取得该房屋的《不动产权证书》。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方达成书面一致意见，否则本合同一经签订，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，必要时可依法变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的【违约金比例】%。

5.2甲方未按约定时间交付该房屋或该房屋不符合合同约定质量标准的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋交付并办理完毕产权登记手续之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，请双方仔细核对合同中的甲方和乙方信息，包括名称、地址、联系人等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，更正错误信息，并在更正后重新签字盖章。

2.房屋实际情况：乙方在签订合同前，应认真查看该房屋的实际状况，包括户型、面积、装修等。如发现实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝签订合同。

解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同内容，并在调整后重新签字盖章。

3.付款时间及方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权按逾期天数计算违约金。

解决办法：乙方按时支付房价款，如有逾期，按照合同约定支付违约金。

4.交付及产权登记：甲方应按照合同约定的交付条件交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定质量标准，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。

解决办法：甲方按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续；如发生违约，按照合同约定支付违约金，并根据乙方要求采取相应措施。

5.合同变更及解除：除非双方达成书面一致意见，否则本合同一经签订，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，必要时可依法变更或解除本合同。

解决办法：双方书面协商一致，变更或解除本合同；如发生不可抗力事件，双方协商解决，必要时依法变更或解除合同。

6.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方友好协商解决纠纷；如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等行为的法律。

3.期房：期房是指在建设过程中，尚未完成建设的房屋，购买期房是指购买尚未建成的房屋。

4.不动产权证书：《不动产权证书》是证明不动产权属关系的法律文件，包括房屋、土地等不动产的权属证明。

5.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.甲方为房地产开发企业，乙方