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2024版房地产预售资金监管协议合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.预售资金监管范围及金额

2.1预售资金监管范围

2.2预售资金监管金额

3.预售资金监管账户

3.1预售资金监管账户名称

3.2预售资金监管账户开户行

3.3预售资金监管账户账号

4.预售资金监管方式

4.1预售资金监管模式

4.2预售资金监管流程

5.预售资金使用及支付

5.1预售资金使用原则

5.2预售资金支付条件

5.3预售资金支付流程

6.预售资金监管期限

6.1预售资金监管起始时间

6.2预售资金监管终止时间

7.预售资金监管费用及支付

7.1预售资金监管费用标准

7.2预售资金监管费用支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式

12.合同附件

12.1附件一：预售资金监管账户信息

12.2附件二：预售资金监管协议

13.合同签署及备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：银行股份有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.预售资金监管范围及金额

2.1预售资金监管范围

（1）预售资金监管范围包括但不限于：土地使用权出让金、房屋预售收入、配套设施建设费用等。

（2）预售资金监管期限自合同签订之日起至本项目竣工验收合格并交付使用之日止。

2.2预售资金监管金额

（1）预售资金监管金额为人民币伍仟万元整。

（2）预售资金监管金额按照项目实际预售收入进行动态调整。

3.预售资金监管账户

3.1预售资金监管账户名称

（1）房地产开发有限公司预售资金监管专用账户

3.2预售资金监管账户开户行

（1）银行股份有限公司分行

3.3预售资金监管账户账号

（1）622202012345678901

4.预售资金监管方式

4.1预售资金监管模式

（1）采用第三方监管模式，即预售资金由乙方监管。

（2）甲方在收取预售资金后，应及时将资金划入预售资金监管账户。

4.2预售资金监管流程

（1）甲方收到预售资金后，应在3个工作日内将资金划入预售资金监管账户。

（2）乙方收到资金后，应立即进行账户管理，确保资金安全。

（3）预售资金使用前，甲方需向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后方可使用。

5.预售资金使用及支付

5.1预售资金使用原则

（1）预售资金优先用于项目建设，确保项目按期完工。

（2）预售资金使用应遵循合法、合规、合理原则。

5.2预售资金支付条件

（1）项目建设达到合同约定的支付条件。

（2）甲方提交书面申请，经乙方审核同意。

5.3预售资金支付流程

（1）甲方提交支付申请，并附相关证明材料。

（2）乙方审核申请，并在3个工作日内回复甲方。

（3）经乙方审核同意后，将预售资金支付至甲方指定账户。

6.预售资金监管期限

6.1预售资金监管起始时间

（1）合同签订之日起。

6.2预售资金监管终止时间

（1）本项目竣工验收合格并交付使用之日止。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按时将预售资金划入监管账户。

（2）甲方未按约定使用预售资金。

（3）乙方未按约定提供监管服务。

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

（2）如违约行为造成损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

（3）违约方应承担因违约行为产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的监管期限届满。

（2）合同约定的其他终止条件成就。

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

（1）合同双方签字盖章。

（2）合同经监管机关备案。

11.2合同变更方式

（1）双方协商一致，签订书面变更协议。

（2）变更协议经监管机关备案后生