原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
******物业管理服务合同
甲方：**省**********业主委员会
乙方：**市***物业管理发展有限公司
经*****佳园全体业主2005年5月23日至28日投
票表决，**市***物业管理发展有限公司获得**佳园物业管理服务权。
管理服务期限为3年，从2005年6月1日起，
至2008年5月31日截止。为保障**佳园物业管理服务正
常进行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其实
施细则等国家、地方法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，
双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况
座落位置：**省**市**区**新城内**佳园一期
占地面积：22.704万平方米
总建筑面积：28.64万平方米
商业面积：10606.14平方米；
其中：
会所面积：4501平方米；
幼儿园面积：3444.03平方米；
小学面积：9597.24平方米；
特别备注：以上数字以小区竣工验收报告数字为准。
第二条物业管理服务项目
不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
1.承担**佳园房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外
墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设
备机房等）的维修、养护和管理。
2.承担**佳园房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污
水管、垃圾站、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、
楼内消防设施设备、电梯、安防系统、公用康乐健身设施、供水系统
和水系等）的维修、养护、管理和运行服务。
3.承担**佳园规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、
室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、
自行车房棚、停车场和水系等）的维修、养护和管理。
4.承担**佳园规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5.承担**佳园公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的
清洁卫生、垃圾的收集、清运。小区害”消杀。公共区域绿化等。
6.承担**佳园交通、车辆行驶、停泊管理。
7.对**佳园实行24小时半封闭式管理，对**佳园规划红线内范围进
行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公
安机关做好小区保安工作。
8.为**佳园业主提供物业管理方案中所承诺的各项服务及组织社区
文化娱乐服务。
9.建立并妥善保管**佳园物业及物业管理档案。
10.政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承担的其它事
项。
不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
11.物业管理费不包含小区设备设施的中修、大修和更新改造费用。
涉及使用该费用时，乙方申请甲方批准后，由甲方按物业法规解决资
金。
第三条甲方的权利和义务
1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告。
2.对乙方管理活动实施全面监督检查。有权要求乙方对违反服务承
文档评论（0）