2024版房地产项目策划与物业管理合同二零二四年度.docxVIP

2024版房地产项目策划与物业管理合同二零二四年度

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产项目名称

1.2物业管理服务内容

1.3合同签订日期

2.合同标的及范围

2.1房地产项目概述

2.2物业管理服务范围

2.3合同期限

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2公共设施设备维护

4.3安全管理

4.4客户服务

4.5环境卫生

5.物业管理服务质量标准

5.1服务质量目标

5.2质量考核标准

5.3质量改进措施

6.合同履行及变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约责任承担方式

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3违反保密义务的责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2服务质量考核标准

12.3费用支付凭证

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签订地

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产项目名称：房地产项目

1.2物业管理服务内容：包括但不限于物业管理、公共设施设备维护、安全管理、客户服务、环境卫生等

1.3合同签订日期：2024年1月1日

2.合同标的及范围

2.1房地产项目概述：房地产项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，户业主

2.2物业管理服务范围：包括但不限于房屋本体、共用设施设备、公共区域、绿化景观、环境卫生等

2.3合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准：按照每平方米人民币元/月的标准收取

3.2费用支付方式：业主应于每月1日前向物业管理方支付当月物业管理服务费用

3.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可调整收费标准

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务：包括但不限于房屋本体维修、公共设施设备维护、安全管理、客户服务等

4.2公共设施设备维护：确保电梯、消防设施、监控系统等设施设备正常运行

4.3安全管理：制定安全管理制度，确保项目安全无事故

4.4客户服务：设立客服，及时响应业主需求，提供优质服务

4.5环境卫生：保持项目公共区域清洁卫生，定期进行绿化养护

5.物业管理服务质量标准

5.2质量考核标准：根据物业管理服务标准，定期进行服务质量考核

5.3质量改进措施：针对考核中发现的问题，制定改进措施并及时整改

6.合同履行及变更

6.1合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限届满之日止

6.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后方可生效

6.3合同解除条件：在合同履行过程中，如遇下列情况之一，任何一方有权解除合同：

1.另一方严重违约，经催告后仍不履行；

2.合同目的无法实现；

3.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

7.违约责任

7.1违约情形及责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，如合同未约定，由违约方承担相应法律责任

7.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据违约情节、损失程度等因素确定

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，如协商不成，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决

8.2争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼

8.3争议解决机构：合同签订地的人民法院为本合同的争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止条件：本合同期满或因双方协商一致解除合同等情况，合同终止

10.保密条款

10.1保密信息范围：包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等

10.2保密义务：双方对本合同项下保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

10.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方