2024版房屋买卖合同（含争议解决机制）.docxVIP

2024版房屋买卖合同（含争议解决机制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

3.合同签订背景

3.1合同签订原因

3.2合同签订目的

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款时间及方式

4.3付款凭证

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收流程

6.房屋产权过户

6.1房产证办理时间

6.2房产证办理费用

6.3房产证办理责任

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵定义

7.2房屋瑕疵处理

7.3责任划分

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同生效条件

10.3合同附件

11.合同生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同续签

13.1合同续签条件

13.2合同续签程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

联系地址：

1.2买方信息

姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

联系地址：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

具体地址：

所在区域：

2.2房屋结构

房屋类型：住宅

建筑年代：年

2.3房屋面积

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

2.4房屋权属

房产证号：

房屋所有权人：X

第三条合同签订背景

3.1合同签订原因

卖方因个人原因需出售房屋，买方有意购买。

3.2合同签订目的

明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖顺利进行。

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋总价为人民币万元整。

4.2付款时间及方式

买方于合同签订之日支付定金人民币万元，剩余房款在房屋交付前日内一次性支付。

4.3付款凭证

买方支付定金及房款时，应提供银行转账记录或现金支付凭证。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应于合同签订之日起日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付地点

房屋交付地点为房屋实际所在地。

5.3房屋验收标准

（1）房屋结构安全、抗震性能符合国家标准；

（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋内外装修完整，无明显损坏；

（4）房屋门窗安装完好，无漏水、渗水现象。

5.4验收流程

买方在房屋交付前日内，对房屋进行验收。验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

第六条房屋产权过户

6.1房产证办理时间

卖方应在房屋交付后日内办理房产证过户手续。

6.2房产证办理费用

房产证办理费用由买方承担，具体金额以实际发生为准。

6.3房产证办理责任

卖方负责办理房产证过户手续，确保买方在规定时间内取得房产证。

第七条房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵定义

房屋瑕疵指在房屋交付时，存在影响房屋正常使用的缺陷、损坏或不符合合同约定的情形。

7.2房屋瑕疵处理

若存在房屋瑕疵，卖方应在买方提出后日内进行修复。修复费用由卖方承担。

7.3责任划分

如因房屋瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）任何一方未按合同约定履行付款义务，经催告后日内仍未履行；

（2）房屋交付后，买方发现房屋存在严重瑕疵，卖方未在规定期限内修复；

（3）一方违反合同约定，严重损害他方合法权益；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2违约责任

（1）未按合同约定付款的，应向对方支付未付款额的%作为违约金；

（2）未按合同约定交付房屋的，应向对方支付房屋总价款的%作为违约金；

（3）未按合同约定修复房屋瑕疵的，应承担修复费用并支付房屋总价款的%作为违约金；

（4）违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿实际损失。

8.3违约金计算

违约金的计算以实际损失为基础，如违约金不足以弥补损失，可以要求支付差额。

第九条争议解决机制

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方可以选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照仲裁规则进行仲裁。

9.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律、法规及仲裁规则的规定。

第十条其他约定事项

10.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行