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2024版房地产项目物业管理合作协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4开发商名称

2.5竣工时间

2.6交付时间

3.物业管理范围

3.1物业服务内容

3.2物业管理区域

3.3物业管理期限

3.4物业服务标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费收取方式

4.3物业服务费支付期限

4.4物业服务费调整机制

5.物业管理人员的配备与职责

5.1管理人员数量及资质要求

5.2管理人员职责与权限

5.3管理人员培训与考核

5.4管理人员更换与调整

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养费用

6.3维修保养流程

6.4紧急维修处理

7.物业安全管理

7.1安全管理措施

7.2安全责任划分

7.3安全事故处理

7.4安全责任追究

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化养护标准

8.2环境卫生标准

8.3绿化与环境卫生费用

8.4绿化与环境卫生管理

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理要求

9.3档案查阅与使用

9.4档案保管与保密

10.物业专项维修资金

10.1专项维修资金来源

10.2专项维修资金使用范围

10.3专项维修资金提取与使用流程

10.4专项维修资金监管

11.物业合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

11.4合同解除与终止后的处理

12.违约责任

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担

12.3违约金计算标准

12.4违约纠纷解决方式

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

13.4争议解决费用承担

14.合同生效、变更与终止

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同终止条件

14.4合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业管理方：甲方

1.1.2房地产项目业主方：乙方

1.2法定代表人或负责人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3注册地址

1.3.1甲方注册地址：省市区路号

1.3.2乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目面积：总面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米，商业面积为万平方米。

2.4开发商名称：房地产开发有限公司

2.5竣工时间：2023年12月31日

2.6交付时间：2024年6月30日

3.物业管理范围

3.1物业服务内容

3.1.1住宅小区的物业管理

3.1.2商业用房的物业管理

3.1.3公共设施的维护与管理

3.1.4消防安全管理

3.1.5环境卫生管理

3.2物业管理区域

3.2.1住宅小区内的所有物业

3.2.2商业用房的物业管理区域

3.2.3公共设施所涉及的物业管理区域

3.3物业管理期限

3.3.1自2024年7月1日起至年月日止

3.4物业服务标准

3.4.1依照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行

3.4.2提供优质、高效、安全、便捷的物业管理服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.1.1住宅小区物业服务费为每平方米元/月

4.1.2商业用房物业服务费为每平方米元/月

4.2物业服务费收取方式

4.2.1甲方应在每月第一个工作日前向乙方支付当月物业服务费

4.2.2乙方应向甲方出具收据，证明已收到物业服务费

4.3物业服务费支付期限

4.3.1物业服务费应在每月第一个工作日前支付

4.4物业服务费调整机制

4.4.1物业服务费调整需经双方协商一致，并书面确认

5.物业管理人员的配备与职责

5.1管理人员数量及资质要求

5.1.1甲方应配备足够数量的具有相应资质的管理人员

5.1.2管理人员应具备物业管理相关专业知识

5.2管理人员职责与权限

5.2.1负责物业管理区域内各项工作的组织实施

5.2.2负责处理物业管理区域内突发事件

5.2.3负责物业管理区域内设施设备的维护保养

5.3管理人员培训与考核

5.3.1甲方应定期对管理人员进行培训

5.3.2乙方应定期对管理人员进行考核

5.4管理人员更换与调整

5.4.1管理人员如有离职，甲方应及时更换

5.4.2管理人员如有不胜任工作情形，乙方有权要求甲方更换

6.