2024版物业托管理合同（含社区文化活动）3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业托管理合同（含社区文化活动）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：_______物业管理公司

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方：_______社区居民委员会

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：_______

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，物业管理在社区建设中的重要性日益凸显。为了更好地满足社区居民的需求，提高物业管理水平，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同的目的是明确甲方在物业管理过程中的职责和义务，规范社区文化活动开展，提升社区居民生活质量，促进社区和谐稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业管理：指甲方根据相关法律法规和物业管理合同，对乙方所辖物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理；

（2）社区文化活动：指在物业管理区域内举办的各类文化、体育、娱乐等活动。

3.2关键词解释

（1）甲方：指物业管理公司；

（2）乙方：指社区居民委员会；

（3）物业管理区域：指甲方负责管理的社区区域；

（4）合同期限：指本合同生效至终止的时间；

（5）违约责任：指一方违反本合同约定应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）有权对物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理；

（2）有权按照合同约定收取物业管理费；

（3）有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（4）有权对乙方组织的社区文化活动进行监督和管理。

4.2乙方的权利和义务

（1）有权参与物业管理决策，对物业管理提出意见和建议；

（2）有权监督甲方履行物业管理职责；

（3）有权组织社区文化活动，丰富社区居民的精神文化生活；

（4）有权对违反物业管理规定的行为进行投诉和举报。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年_______月_______日终止。

5.2合同履行地点

本合同在物业管理区域内履行。

5.3合同履行方式

（1）甲方按照合同约定履行物业管理职责，乙方配合甲方工作；

（2）乙方组织社区文化活动，甲方提供必要的场地和设施支持；

（3）双方就物业管理事宜进行沟通和协商，共同解决相关问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止合同，应提前_______天书面通知对方；

（2）双方就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；

（3）终止合同后，双方应妥善处理遗留问题。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余费用；

（2）双方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，妥善处理物业管理区域内的遗留问题；

（3）本合同终止后，双方的权利义务终止。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同涉及的费用主要包括物业管理服务费、社区文化活动组织费、设施设备维护费、绿化养护费等。

（1）物业管理服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于日常巡查、设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护等。

（2）社区文化活动组织费：指乙方为组织社区文化活动所发生的费用，包括场地租赁、活动用品、宣传费用等。

（3）设施设备维护费：指为保障物业管理区域内设施设备正常运行所需的费用，包括维修、更换、保养等。

（4）绿化养护费：指为维护物业管理区域内绿化环境所需的费用，包括植物浇水、修剪、施肥等。

7.2支付方式

物业管理服务费、社区文化活动组织费、设施设备维护费、绿化养护费等费用，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。

（1）物业管理服务费：乙方应按月支付物业管理服务费，具体支付日期由双方另行约定。

（2）社区文化活动组织费：社区文化活动组织费可根据活动规模和内容，由双方协商确定支付方式，如一次性支付或分阶段支付。

（3）设施设备维护费、绿化养护费：双方可约定按年支付或按实际发生费用支付。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：乙方应于每月的_______日前支付当月物业管理服务费。

（2）社区文化活动组织费：社区文化活动组织费应在活动举办前或结束后_______日内支付。

（3）设施设备维护费、绿化养护费：双方可根据实际情况约定支付