2024版商业用房物业服务创新服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业用房物业服务创新服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及有效期

1.3合同签订地点

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.2特殊服务项目

2.3服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2其他服务费用

3.3费用支付时间及方式

4.物业管理责任

4.1物业管理职责

4.2事故处理

4.3安全管理

5.业主权利和义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.维修与维护

6.1常规维修

6.2报修流程

6.3维修费用承担

7.环境与秩序管理

7.1环境卫生

7.2秩序维护

7.3违规行为处理

8.公共设施与设备

8.1公共设施管理

8.2设备维护保养

8.3设备更新改造

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会制度

9.2业主委员会职责

9.3业主大会召开程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同终止及后续处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3后续处理事项

14.其他约定事项

14.1附则

14.2附件

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称：___________

1.1.2物业服务企业住所：___________

1.1.3物业服务企业法定代表人：___________

1.1.4业主大会名称：___________

1.1.5业主大会住所：___________

1.1.6业主大会法定代表人：___________

1.2合同签订日期及有效期

1.2.1合同签订日期：____年____月____日

1.2.2合同有效期：____年____月____日至____年____月____日

1.3合同签订地点

1.3.1合同签订地点：___________

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.1.1建筑物及附属设施的维修、养护、管理

2.1.2共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护、管理

2.1.3环境与公共秩序的维护

2.1.4物业共用部分的安全防范

2.1.5业主房屋及附属设施的使用、维护、管理

2.2特殊服务项目

2.2.1保洁服务

2.2.2室外绿化养护

2.2.3室内装修管理

2.3服务标准

2.3.1服务质量标准

2.3.2服务效率标准

2.3.3服务安全标准

3.服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.1.1物业服务收费标准

3.1.2物业服务费用构成

3.2其他服务费用

3.2.1特殊服务项目费用

3.2.2增值服务费用

3.3费用支付时间及方式

3.3.1费用支付周期

3.3.2费用支付方式

4.物业管理责任

4.1物业管理职责

4.1.1物业服务企业应遵守国家法律法规和物业管理相关规定

4.1.2物业服务企业应履行物业服务合同约定的服务职责

4.2事故处理

4.2.1物业服务企业应建立健全事故处理机制

4.2.2事故发生后，物业服务企业应及时采取应急措施

4.3安全管理

4.3.1物业服务企业应加强安全管理，确保业主生命财产安全

4.3.2物业服务企业应定期开展安全检