2024年度物业服务合同（含物业类型）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同（含物业类型）

本合同目录一览

1.物业概况

1.1物业名称

1.2物业类型

1.3物业地址

1.4物业规模

2.服务内容

2.1公共区域清洁

2.2公共区域绿化

2.3公共区域安保

2.4公共区域设施维护

2.5公共区域设施更新

2.6物业管理费收取

3.服务标准

3.1清洁标准

3.2绿化标准

3.3安保标准

3.4维护标准

3.5更新标准

4.服务期限

4.1合同起止日期

4.2服务期限

5.服务费用

5.1物业管理费

5.2收费标准

5.3收费方式

5.4付款时间

6.物业维修

6.1维修范围

6.2维修流程

6.3维修费用

7.物业投诉

7.1投诉途径

7.2投诉处理

7.3投诉反馈

8.业主权益

8.1业主参与

8.2业主代表

8.3业主大会

8.4业主公约

9.法律法规

9.1合同适用法律

9.2合同争议解决

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后事宜

13.附件

13.1附件一：物业服务标准

13.2附件二：物业设施设备清单

13.3附件三：业主公约

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.物业概况

1.1物业名称：本物业名称为[物业名称]。

1.2物业类型：本物业为[物业类型]，包括住宅、商业、办公等。

1.3物业地址：本物业地址位于[物业地址]，具体门牌号为[门牌号]。

1.4物业规模：本物业占地面积约为[面积]平方米，总建筑面积约为[面积]平方米，包含[栋数]栋楼。

2.服务内容

2.1公共区域清洁：物业服务方负责本物业公共区域的日常清洁工作，包括地面、墙面、电梯、楼梯等。

2.2公共区域绿化：物业服务方负责本物业公共区域的绿化工作，包括植物养护、修剪、浇水等。

2.3公共区域安保：物业服务方负责本物业公共区域的安保工作，包括巡逻、门禁管理、安全防范等。

2.4公共区域设施维护：物业服务方负责本物业公共区域设施设备的日常维护和保养工作。

2.5公共区域设施更新：物业服务方负责本物业公共区域设施设备的定期检查和更新工作。

2.6物业管理费收取：物业服务方按照本合同约定的收费标准向业主收取物业管理费。

3.服务标准

3.1清洁标准：公共区域清洁工作应达到[标准]，确保环境整洁、卫生。

3.2绿化标准：绿化工作应保持植物生长良好，绿化面积应达到[比例]，绿化带整洁美观。

3.3安保标准：安保工作应确保本物业公共区域的安全，巡逻密度为[次数]，门禁管理严格。

3.4维护标准：设施设备维护工作应定期进行，确保设施设备正常运行。

3.5更新标准：设施设备更新应根据实际情况，在[期限]内完成。

4.服务期限

4.1合同起止日期：本合同自[起止日期]起生效，至[起止日期]止。

4.2服务期限：本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。

5.服务费用

5.1物业管理费：本物业管理费标准为[收费标准]，按月收取。

5.2收费标准：具体收费标准见附件一。

5.3收费方式：物业服务方将通过[收费方式]收取物业管理费。

5.4付款时间：业主应在每月[付款时间]前支付物业管理费。

6.物业维修

6.1维修范围：物业服务方负责本物业公共区域及业主共用设施设备的维修工作。

6.2维修流程：维修工作应按照[维修流程]进行。

6.3维修费用：维修费用根据实际情况由物业服务方承担，若需业主承担部分费用，应提前通知业主。

8.业主权益

8.1业主参与：业主有权参与物业管理决策，通过业主大会或业主委员会行使业主权利。