2024年度深圳市租赁合同通用范本（含住宅、公寓、商务楼宇、商铺）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度深圳市租赁合同通用范本（含住宅、公寓、商务楼宇、商铺）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.租赁标的物

2.1租赁标的物的描述

2.2租赁标的物的权属证明

2.3租赁标的物的使用范围

3.租赁期限

3.1租赁期限的约定

3.2租赁期限的变更

3.3租赁期限的终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3租金调整条款

5.租金押金

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及流程

5.3押金利息的计算

6.使用责任与义务

6.1租赁标的物的合理使用

6.2维修养护责任

6.3违约责任

7.水电费及物业管理费

7.1水电费计费标准及支付方式

7.2物业管理费计费标准及支付方式

7.3水电费及物业管理费的结算

8.保险责任

8.1甲方保险责任

8.2乙方保险责任

8.3保险理赔流程

9.租赁标的物的转租

9.1转租的同意与限制

9.2转租的办理流程

9.3转租后的权利义务

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3违约金的计算与支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用的承担

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同附件及补充条款

13.3合同的修改与补充

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

14.3合同文本的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，甲方为房屋所有者，乙方为房屋承租人。

1.2合同签订时间与地点

本合同于2024年1月1日在深圳市区街道大厦签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方将房屋交付乙方使用之日起正式开始履行。

2.租赁标的物

2.1租赁标的物的描述

本合同租赁标的物为位于深圳市区街道号的房屋，房屋结构为层，建筑面积为平方米，房屋内部设施包括但不限于。

2.2租赁标的物的权属证明

甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

2.3租赁标的物的使用范围

乙方仅限于居住使用，不得用于商业活动或其他非法用途。

3.租赁期限

3.1租赁期限的约定

本合同租赁期限为自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共计三年。

3.2租赁期限的变更

租赁期限自合同签订之日起，未经双方书面同意，不得变更。

3.3租赁期限的终止

租赁期限届满或双方协商一致解除合同，租赁期限终止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

本合同租金为人民币元/月，按月计算，一次性支付。

4.2租金支付时间及方式

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金调整条款

如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，租金可作相应调整。

5.租金押金

5.1押金金额及支付方式

本合同押金为人民币元，乙方应在签订合同当日一次性支付。

5.2押金退还条件及流程

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后日内退还押金。

5.3押金利息的计算

甲方应按中国人民银行同期存款利率计算并支付乙方押金利息。

6.使用责任与义务

6.1租赁标的物的合理使用

乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2维修养护责任

租赁期间，房屋的日常维修养护责任由乙方承担。

6.3违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.保险责任

8.1甲方保险责任

甲方应为其所有物投保火灾保险，并将乙方作为保险受益人，保险金额应不低于房屋价值。

8.2乙方保险责任

乙方应在租赁期间为自己的人身及财产投保相应保险，以保障自身权益。

8.3保险理赔流程

发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的规定进行理赔。

9.租赁标的物的转租

9.1转租的同意与限制

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转借或以任何形式转让给第三方。

9.2转租的办理流程

如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并提交转租人的身份证明和相关资料。

9.3转租后的权利义务

转租后，原租赁合同的权利义务由乙方和转租