2024年度物业社区服务项目聘用合同通用范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业社区服务项目聘用合同通用范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为提高物业管理水平，满足业主需求，甲方决定聘请乙方作为2024年度物业社区服务项目的专业服务机构。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2024年度物业社区服务项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共同利益。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中“物业社区服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、绿化养护、清洁卫生、秩序维护、公共设施维修、业主活动组织等全方位服务。

3.2关键词解释：

（1）物业管理：指乙方按照国家有关法律法规和物业管理条例，对甲方物业进行管理，确保物业的安全、整洁、有序；

（2）绿化养护：指乙方对甲方物业内的绿化区域进行养护，保持绿化植物的生长和美观；

（3）清洁卫生：指乙方对甲方物业内的公共区域进行清洁，保持环境卫生；

（4）秩序维护：指乙方对甲方物业内的公共秩序进行维护，保障业主的正常生活秩序；

（5）公共设施维修：指乙方对甲方物业内的公共设施进行维修，确保设施的正常使用；

（6）业主活动组织：指乙方组织策划、实施甲方物业内的各类业主活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业社区服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用；

（4）甲方应协助乙方做好物业管理和服务工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业社区服务；

（2）乙方应接受甲方对服务的监督、检查和评价；

（3）乙方应按照国家有关法律法规和物业管理条例，规范自身服务行为；

（4）乙方应定期向甲方报告服务情况，及时解决业主反映的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

本合同约定的服务地点为甲方物业所在区域。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，全面履行物业社区服务职责，确保甲方物业的安全、整洁、有序。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；

（2）另一方在接到解除合同通知后，应在15日内书面确认；

（3）合同解除后，双方应按照合同约定结算服务费用。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，乙方应立即停止提供物业社区服务；

（2）双方应按照合同约定结算服务费用；

（3）合同解除后，双方应相互协助，妥善处理合同终止后的遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）基本服务费：根据甲方物业的规模和服务内容，乙方提供的基本物业管理服务的费用；

（2）增值服务费：乙方在基本服务基础上提供的额外服务，如绿化养护、清洁卫生、秩序维护等服务的费用；

（3）专项服务费：乙方为解决特定问题或满足特殊需求而提供的专项服务的费用；

（4）其他费用：根据合同约定或法律法规规定，由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：在特定情况下，甲方可选择现金支付，但需以书面形式确认。

7.3支付时间：

（1）基本服务费：甲方应在每月的一个工作日前支付当月的基本服务费；

（2）增值服务费：甲方应在增值服务完成后15个工作日内支付增值服务费；

（3）专项服务费：甲方应在专项服务完成后15个工作日内支付专项服务费；

（4）其他费用：按照合同约定或法律法规规定的时间支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应在支付费用时提供发票或收据，乙方应在收到发票或收据后5个工作日内提供相应的服务；

（2）甲方在支付费用时，如需乙方提供增值税专用发票，乙方应在收到甲方要求后5个工作日内提供；

（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定提供服