2024版高端物业经营管理合同协议书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版高端物业经营管理合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，物业经营管理行业日益繁荣。为了更好地规范双方在物业经营管理过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业经营管理过程中的权利、义务，确保物业经营管理活动的顺利进行，实现物业价值的最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业管理：指物业管理企业依照法律规定和合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理，为业主提供生活、工作便利服务的行为。

（2）物业经营管理：指物业管理企业对物业管理区域内的物业进行经营管理，以实现物业价值最大化的行为。

3.2关键词解释

（1）物业：指甲方拥有的、乙方进行经营管理的那部分物业。

（2）经营管理：指乙方在合同约定的范围内，对物业进行管理、运营、维护等行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业进行经营管理。

（2）甲方有权对乙方在经营管理过程中发现的问题提出整改要求。

（3）甲方有权要求乙方提供经营管理相关的报告、数据等资料。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，对物业进行经营管理。

（2）乙方应按照合同约定，确保物业经营管理活动的合规性。

（3）乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，对物业进行经营管理，确保物业的正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前______日书面通知对方；

（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见；

（3）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将物业移交给甲方；

（2）双方应按照合同约定，结算相关费用；

（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

（2）物业维护费：指乙方对物业进行日常维护、保养所发生的费用。

（3）公共设施设备维修费：指乙方对物业共用设施设备进行维修、更换所发生的费用。

（4）其他费用：指本合同未明确列出的，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）物业管理服务费：甲方应在每月的______日前，向乙方支付上一个月的物业管理服务费。

（2）物业维护费：甲方应在每年的______日前，向乙方支付当年的物业维护费。

（3）公共设施设备维修费：甲方应在维修费用发生后的______日内，向乙方支付维修费用。

（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：每月的______日前。

（2）物业维护费：每年的______日前。

（3）公共设施设备维修费：维修费用发生后的______日内。

（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行约定。

（2）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）赔偿乙方因此遭受的全部损失；

（2）支付乙方因此产生的合理费用；

（3）按照合同约定支付违约金。

8.2乙方违约

（1）赔偿甲方因此遭受的