2024年度智能化校园物业管理与服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能化校园物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主方名称及地址

1.3合同签订日期

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2智能化校园设施维护与保养

2.3安全管理与服务

2.4绿化与环境维护

2.5停车场管理

3.服务标准与要求

3.1服务质量标准

3.2安全管理要求

3.3绿化与环境维护要求

3.4设施设备维护保养要求

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成及计算方式

4.3支付方式及时间

5.服务期限与续约

5.1服务期限

5.2续约条件

5.3续约程序

6.违约责任与赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿标准

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.合同附件与补充

9.1合同附件

9.2补充协议

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1双方权利与义务

13.2通知与送达

13.3其他约定事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3业主方名称：大学

1.4业主方地址：市区路号

1.5合同签订日期：2024年1月1日

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容：

校园环境卫生清洁

公共区域设施设备维护

保安巡逻与门禁管理

消防安全检查与维护

水电维修与应急处理

2.2智能化校园设施维护与保养：

智能监控系统维护

智能门禁系统维护

智能照明系统维护

智能停车场管理系统维护

2.3安全管理与服务：

24小时巡逻与监控

应急事件处理

安全教育培训

2.4绿化与环境维护：

校园绿化带修剪

环境卫生清洁

园林景观维护

2.5停车场管理：

停车费收取与管理

车位分配与管理

停车秩序维护

3.服务标准与要求

3.1服务质量标准：

清洁卫生：校园环境整洁，无垃圾、杂物

设施设备：正常运行，及时维修

安全管理：无安全事故发生

绿化环境：绿化带整齐，环境美观

3.2安全管理要求：

定期进行安全检查

制定应急预案

培训员工安全意识

3.3绿化与环境维护要求：

定期修剪绿化带

保持环境整洁

维护园林景观

3.4设施设备维护保养要求：

定期检查设备

及时维修设备故障

更新设备技术

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2费用构成及计算方式：

物业管理费：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

智能化校园设施维护与保养费：人民币拾万元整（￥100,000.00）

安全管理与服务费：人民币拾万元整（￥100,000.00）

绿化与环境维护费：人民币拾万元整（￥100,000.00）

停车场管理费：人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.3支付方式及时间：

每季度支付一次

每季度末前五日支付下一季度费用

5.服务期限与续约

5.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

5.2续约条件：

业主方在合同到期前一个月提出续约意向

物业管理方同意续约

5.3续约程序：

双方协商续约条款

签订续约合同

6.违约责任与赔偿

6.1违约情形：

物业管理方未按合同规定提供服务

业主方未按合同规定支付费用

因一方违约导致合同无法履行

6.2违约责任：

违约方应承担违约责任

向守约方支付违约金

6.3赔偿标准：

违约金为未履行部分服务费用的一倍

守约方有权解除合同并要求赔偿损失

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件：