2024版小产权房屋买卖合同编制与审查规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版小产权房屋买卖合同编制与审查规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2法律法规

1.3合同双方

2.合同签订

2.1合同生效条件

2.2合同签订方式

2.3合同签订时间

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋产权

5.1房屋产权状况

5.2房屋产权转移

5.3房屋产权登记

6.交易价格与支付

6.1交易价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1保密条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同生效与变更

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同终止

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1小产权房屋：指未经国家土地管理部门批准，私自改变土地性质、用途或者未经批准擅自建设的房屋。

1.1.2买卖双方：指本合同中的买方和卖方。

1.1.3房屋产权：指房屋所有权及相关权益。

1.2法律法规

1.2.1合同签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.2.2本合同涉及的土地、房屋等权利义务，应符合国家土地管理、房屋管理等相关法律法规的规定。

1.3合同双方

1.3.1买方：指购买小产权房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3.2卖方：指出售小产权房屋的自然人、法人或其他组织。

2.合同签订

2.1合同生效条件

2.1.1双方签订本合同，并经双方签字盖章后生效。

2.1.2合同签订后，买方应向卖方支付一定比例的定金。

2.2合同签订方式

2.2.1本合同采用书面形式签订。

2.2.2合同签订地点：________。

2.3合同签订时间

2.3.1合同签订时间为：____年__月__日。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.1.1房屋位于：____省____市____区____街道____号。

3.2房屋结构

3.2.1房屋为：____层____室____厅____卫，砖混结构。

3.3房屋面积

3.3.1房屋建筑面积：____平方米。

3.4房屋用途

3.4.1房屋用途为：____。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件。

4.1.2买方有权要求卖方保证房屋产权的合法性和完整性。

4.2买方义务

4.2.1买方应按合同约定支付房屋价款。

4.2.2买方应在合同约定的交付期限内接收房屋。

4.3卖方权利

4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。

4.3.2卖方有权要求买方在合同约定的交付期限内接收房屋。

4.4卖方义务

4.4.1卖方应向买方提供房屋产权证明文件。

4.4.2卖方应保证房屋产权的合法性和完整性。

5.房屋产权

5.1房屋产权状况

5.1.1房屋产权为卖方所有，无任何权利瑕疵。

5.2房屋产权转移

5.2.1卖方同意将房屋产权转移给买方。

5.3房屋产权登记

5.3.1买方应在合同约定的期限内办理房屋产权登记手续。

6.交易价格与支付

6.1交易价格

6.1.1本合同房屋交易价格为：____元人民币。

6.2付款方式

6.2.1买方应分阶段支付房屋价款，具体支付方式如下：

6.2.1.1合同签订后，买方应向卖方支付定金：____元人民币。

6.2.1.2房屋交付前，买方应支付房屋总价款的____%。

6.2.1.3房屋交付后，买方应支付房屋总价款的____%。

6.3付款时间

6.3.1定金支付时间：____年__月__日。

6.3.2房屋总价款支付时间：____年__月__日。

7.交付与验收

7.1交付时间

7.1.1卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。

7.2验收标准

7.2.