2024版商业综合体物业承包合同详细全文3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体物业承包合同详细全文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

2.合同标的

2.1物业范围

2.2物业性质

2.3物业面积

3.承包内容

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务期限

4.承包费用

4.1费用构成

4.2付款方式

4.3付款时间

5.物业管理

5.1管理模式

5.2管理职责

5.3管理制度

6.质量保证

6.1质量标准

6.2质量检查

6.3质量改进

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效文件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

13.3生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：物业清单

14.2附件二：服务项目明细

14.3附件三：费用明细表

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称：__________

1.1.2法定代表人：__________

1.1.3注册地址：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5传真：__________

1.2业主方信息

1.2.1名称：__________

1.2.2法定代表人：__________

1.2.3注册地址：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5传真：__________

2.合同标的

2.1物业范围：包括但不限于__________、__________、__________等区域。

2.2物业性质：商业综合体物业。

2.3物业面积：__________平方米。

3.承包内容

3.1服务项目：

3.1.1物业共用部位的清洁、绿化、养护。

3.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护。

3.1.3物业安全防范。

3.1.4物业管理服务。

3.2服务标准：

3.2.1物业共用部位、共用设施设备应保持整洁、完好，符合国家、行业标准和规范。

3.2.2物业安全防范应严格执行相关法律法规，确保业主和物业使用人的生命财产安全。

3.2.3物业管理服务应满足业主和物业使用人的合理需求。

4.承包费用

4.1费用构成：包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。

4.2付款方式：按月结算，每月__________日前支付上月费用。

4.3付款时间：每月__________日前。

5.物业管理

5.1管理模式：采用__________管理模式。

5.2管理职责：

5.2.1负责物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护。

5.2.2负责物业安全防范，维护业主和物业使用人的生命财产安全。

5.2.3负责物业管理服务，满足业主和物业使用人的合理需求。

5.3管理制度：建立健全各项管理制度，确保物业管理的规范化和制度化。

6.质量保证

6.1质量标准：执行国家、行业标准和规范。

6.2质量检查：

6.2.1定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和养护。

6.2.2对物业管理服务进行检查和监督。

6.2.3对业主和物业使用人的投诉进行及时处理。

6.3质量改进：根据检查结果和业主反馈，不断改进物业管理服务质量。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1未按合同约定履行物业管理职责。

7.1.2未按合同约定提供物业管理服务。

7.1.3违反国家、行业标准和规范。

7.2违约责任：

7.2.1承包方应承担违约责任，向业主方支付违约金。

7.2.2业主方有权解除合同，要求承包方承担相应的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无。

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1解