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2024版带独立空调二手房购房合同NEW

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系方式

1.4通讯地址

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

2.6房屋配套设施

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式及时间

3.3首付比例

3.4剩余房款支付方式

3.5逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4逾期交付责任

5.房屋产权转移手续

5.1房屋产权转移登记

5.2相关税费承担

5.3产权证办理

5.4房屋产权转移风险

6.房屋配套设施及附属物

6.1配套设施清单

6.2附属物清单

6.3配套设施及附属物转移

7.房屋用途及限制

7.1房屋用途

7.2房屋用途限制

7.3违规使用责任

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量承诺

8.2瑕疵处理

8.3退房条款

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3通知方式及送达

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效日期

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证号码或营业执照号码

甲方乙方A5B

1.3联系方式

甲方：138xxxx5678

乙方：139xxxx5679

1.4通讯地址

甲方：北京市朝阳区路号

乙方：北京市海淀区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

北京市东城区路号

2.2房屋产权性质

商品房

2.3房屋面积

100平方米

2.4房屋结构

框架结构

2.5房屋装修情况

精装修

2.6房屋配套设施

独立空调、燃气、热水、网络、电梯等

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

人民币200万元整

3.2付款方式及时间

首付50万元，签订合同后5个工作日内支付；

余款150万元，办理房屋过户手续后10个工作日内支付。

3.3首付比例

25%

3.4剩余房款支付方式

银行贷款

3.5逾期付款责任

逾期付款每日按未付款项的千分之五支付违约金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

2024年3月1日

4.2验收标准

房屋质量符合国家相关标准，设施设备齐全，无重大质量问题。

4.3验收流程

双方共同验收，甲方提供相关验收资料。

4.4逾期交付责任

逾期交付每日按房屋总价千分之五支付违约金。

5.房屋产权转移手续

5.1房屋产权转移登记

办理房屋过户手续，转移房屋所有权。

5.2相关税费承担

甲方承担房屋过户所需的一切税费。

5.3产权证办理

甲方负责办理房屋产权证。

5.4房屋产权转移风险

双方共同承担房屋产权转移过程中的风险。

6.房屋配套设施及附属物

6.1配套设施清单

独立空调、燃气、热水、网络、电梯等。

6.2附属物清单

家具、家电等。

6.3配套设施及附属物转移

配套设施及附属物随房屋一并转移给乙方。

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量承诺

甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和合同约定。

8.2瑕疵处理

如房屋存在瑕疵，甲方应在乙方提出后5个工作日内进行修复。

8.3退房条款

如房屋存在严重影响居住使用的瑕疵，乙方有权在合同签订后30日内提出退房，甲方应无条件退还已收房款，并承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.2仲裁或诉讼

协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼或向北京仲裁委员会申请仲裁。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

10.违约责任

10.1违约行为定义

包括但不限于：逾期付款、逾期交付、房屋质量问题、违反房屋用途限制等。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金计算

违约金按合同约定比例或法律规定计算。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

包括但不限于：一方违约、不可抗力等。

11.2