2024年度私人二手房买卖合同（精装修版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人二手房买卖合同（精装修版）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋装修情况

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋清单

12.2合同附件二：房屋产权证明复印件

12.3合同附件三：房屋装修清单

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式与送达

13.3合同修改与补充

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及买卖双方的真实意愿订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

出卖房屋位于市区路号，房屋产权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。

2.2房屋权属证明

出卖人承诺该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，已取得房屋所有权证。

2.3房屋装修情况

出卖房屋为精装修，包括但不限于：地板、墙面、厨卫设施、家具、家电等。具体装修清单详见合同附件三。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方为，身份证号码为。

3.2卖方基本情况

卖方为，身份证号码为。

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

本房屋成交价格为人民币万元整。

4.2付款方式

（1）首付：合同签订后个工作日内，买方应支付人民币万元作为首付；

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后，买方应支付剩余款项人民币万元。

4.3付款时间

（1）首付付款时间：合同签订后个工作日内；

（2）尾款付款时间：房屋过户手续办理完毕后。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出卖人应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；

（2）房屋已进行装修，达到合同约定的交付标准；

（3）房屋附属设施齐全，功能正常。

5.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

出卖人应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

6.2过户费用承担

房屋过户费用由买卖双方按照法律规定各自承担。

6.3过户时间

房屋过户手续应在合同约定的房屋交付时间后个工作日内办理完毕。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金；

（2）买方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于欠付款项万分之一的违约金；

（3）出卖人提供的房屋与合同约定不符的，买方有权要求出卖人承担修理、更换、重作或退货的责任，并支付相应的违约金；

（4）因出卖人原因导致房屋过户手续无法按期办理的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金。

8.2违约责任承担

违约方应按照合同约定承担违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金，并可要求违约方承担因违约行为造成的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

争议解决期限为合同签订之日起个月内。

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经对方书面通知后个工作日内仍未采取补救措施