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2024年度拆迁补偿与安置补偿合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.拆迁项目概况

2.1拆迁项目名称

2.2拆迁项目地址

2.3拆迁项目范围

2.4拆迁项目时间

3.拆迁补偿范围与标准

3.1拆迁补偿范围

3.2拆迁补偿标准

3.3拆迁补偿方式

3.4拆迁补偿计算方法

4.安置补偿范围与标准

4.1安置补偿范围

4.2安置补偿标准

4.3安置补偿方式

4.4安置补偿计算方法

5.拆迁补偿款的支付方式与时间

5.1拆迁补偿款的支付方式

5.2拆迁补偿款的支付时间

5.3拆迁补偿款的支付条件

6.安置补偿款的支付方式与时间

6.1安置补偿款的支付方式

6.2安置补偿款的支付时间

6.3安置补偿款的支付条件

7.拆迁安置协议的签订与生效

7.1拆迁安置协议的签订

7.2拆迁安置协议的生效

7.3拆迁安置协议的变更与解除

8.违约责任

8.1拆迁方的违约责任

8.2安置方的违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1合同附件一

12.2合同附件二

12.3合同附件三

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

第二条拆迁项目概况

2.1拆迁项目名称

市城市更新项目

2.2拆迁项目地址

市区路号

2.3拆迁项目范围

拆除甲方所有位于市区路号范围内的房屋及附属设施。

2.4拆迁项目时间

自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条拆迁补偿范围与标准

3.1拆迁补偿范围

包括甲方房屋及附属设施拆除后的土地补偿、房屋补偿、搬迁费、临时安置补助费等。

3.2拆迁补偿标准

按照市相关规定及市区拆迁补偿标准执行。

3.3拆迁补偿方式

现金支付。

3.4拆迁补偿计算方法

根据拆除房屋的面积、用途、地段等因素，按照相关规定计算补偿金额。

第四条安置补偿范围与标准

4.1安置补偿范围

包括甲方拆除房屋后的住房安置、商业经营安置等。

4.2安置补偿标准

按照市相关规定及市区安置补偿标准执行。

4.3安置补偿方式

提供同等面积的住房安置，或按市场价购买同等面积的住房。

4.4安置补偿计算方法

根据拆除房屋的面积、用途、地段等因素，按照相关规定计算补偿金额。

第五条拆迁补偿款的支付方式与时间

5.1拆迁补偿款的支付方式

一次性现金支付。

5.2拆迁补偿款的支付时间

自拆迁补偿协议签订之日起30日内。

5.3拆迁补偿款的支付条件

甲方房屋拆除完毕，且乙方提供相关证明材料。

第六条安置补偿款的支付方式与时间

6.1安置补偿款的支付方式

一次性现金支付。

6.2安置补偿款的支付时间

自安置补偿协议签订之日起30日内。

6.3安置补偿款的支付条件

甲方提供同等面积的住房，且乙方办理入住手续。

第七条拆迁安置协议的签订与生效

7.1拆迁安置协议的签订

甲方与乙方应在拆迁补偿、安置补偿达成一致后，签订本合同。

7.2拆迁安置协议的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3拆迁安置协议的变更与解除

任何一方需变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更或解除。

第八条违约责任

8.1拆迁方的违约责任

若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，并承担乙方因此造成的损失。

8.2安置方的违约责任

若甲方未按约定提供安置住房，应向乙方支付违约金，违约金按应提供住房面积的每平方米100元计算，并承担乙方因此造成的损失。

8.3违约责任的承担方式

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

若双方协商不成，可向市区仲裁委员会申请仲裁。

9.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

（1）一