2024版二手房购房协议书——买方无忧交易保障-@-1.docxVIP

2024版二手房购房协议书——买方无忧交易保障1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.购房价格与支付方式

4.1购房总价

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户责任

6.房屋质量与瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵说明

6.3瑕疵处理方式

7.房屋权利与义务

7.1房屋权利

7.2房屋义务

8.房屋附属设施与装饰

8.1附属设施说明

8.2装饰说明

8.3附属设施与装饰移交

9.交易保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付

9.3保证金退还

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件与补充

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同附件

14.3补充条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“合同”指本《2024版二手房购房协议书》；

（2）“买方”指在本合同中购买房屋的一方；

（3）“卖方”指在本合同中出售房屋的一方；

（4）“房屋”指卖方所拥有的，买方拟购买的位于_______的房屋；

（5）“价款”指买方购买房屋应支付的总金额；

（6）“过户手续”指房屋产权转移所需办理的所有法律手续；

（7）“违约”指一方违反本合同约定的义务；

（8）“争议”指合同双方对合同条款或履行合同过程中产生的分歧。

1.2解释

本合同中的解释应以普通、字面、通常的含义为准，除非合同另有约定。

第二条合同双方信息

2.1买方信息

（1）姓名：________________

（2）身份证号码：________________

（3）联系方式：________________

2.2卖方信息

（1）姓名：________________

（2）身份证号码：________________

（3）联系方式：________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为：________________。

3.2房屋面积

房屋总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

3.3房屋结构

房屋为_______层楼，位于第_______层，房屋结构为：________________。

3.4房屋用途

房屋用途为：________________。

第四条购房价格与支付方式

4.1购房总价

房屋总价为人民币_______元整（大写：________________）。

4.2支付方式

（1）买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%作为定金，即人民币_______元；

（2）买方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余总价款的_______%，即人民币_______元；

（3）买方应在房屋交付使用前_______个工作日内支付房屋交付使用费_______元。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订之日起_______个工作日内；

（2）剩余价款支付时间：过户手续办理完毕之日起_______个工作日内；

（3）房屋交付使用费支付时间：房屋交付使用前_______个工作日内。

第五条房屋过户手续

5.1过户时间

房屋过户手续应在合同签订之日起_______个工作日内完成。

5.2过户费用

过户费用由买方承担，具体费用为人民币_______元。

5.3过户责任

（1）卖方负责办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用；

（2）买方应积极配合卖方办理过户手续，并承担相应的过户费用。

第六条房屋质量与瑕疵

6.1房屋质量保证

卖方保证房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，并保证房屋在使用过程中不出现因房屋质量问题导致的重大安全事故。

6.2房屋瑕疵说明

（1）________________；

（2）________________；

（3）________________。

6.3瑕疵处理方式

对于房屋存在的瑕疵，卖方应在_______个工作日内进行修复，修复费用由卖方承担。

第七条房屋权利与义务

7.1房屋权利

（1）买方享有房屋的占有、使用、收