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2024版二手房买卖标准合同A3版（含房产交易纠纷解决）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点、当事人

1.2合同生效的条件

1.3合同的签署

2.房产基本情况

2.1房产的位置、面积、用途

2.2房产的产权情况

2.3房产的装修情况

2.4房产的权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款时间及方式

3.3首付款及尾款

3.4逾期付款的违约责任

4.交付与接收

4.1房产的交付时间

4.2房产的交付条件

4.3接收房产的当事人

4.4接收房产的程序

5.房产产权转移登记

5.1产权转移登记的时间

5.2产权转移登记的费用

5.3产权转移登记的手续

5.4未办理产权转移登记的违约责任

6.附属设施及附属物

6.1附属设施的范围

6.2附属物的归属

6.3附属设施及附属物的使用

7.税费及费用

7.1应由卖方缴纳的税费

7.2应由买方缴纳的税费

7.3其他费用的承担

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的机构

8.3争议解决的程序

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任的免除

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的认定

12.3不可抗力下的责任承担

13.合同附件

13.1合同附件的种类

13.2合同附件的效力

13.3合同附件的签署

14.其他约定

14.1合同的解释

14.2合同的修改

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：____年____月____日

1.2合同订立的地点：____市____区____路____号____室

1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.5合同签署：甲方（签字/盖章）：____；乙方（签字/盖章）：____

2.房产基本情况

2.1房产的位置：____市____区____路____号____室

2.2房产的面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米

2.3房产的用途：住宅

2.4房产的产权情况：甲方拥有该房产的完全产权，无抵押、查封等情况

2.5房产的权属证书：甲方提供房产证号____，证书号码____

3.交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币____元整

3.2付款时间及方式：首付____%，余款在房产过户后____个工作日内一次性付清

3.3首付款：人民币____元整，支付时间为合同签订之日起____个工作日内

3.4尾款：人民币____元整，支付时间为房产过户登记后

3.5逾期付款的违约责任：逾期付款每日按交易价格的万分之____支付违约金

4.交付与接收

4.1房产的交付时间：____年____月____日

4.2房产的交付条件：甲方应保证房产无任何权利瑕疵，并确保房产的交付符合合同约定的条件

4.3接收房产的当事人：乙方

4.4接收房产的程序：乙方在交付日按约定的时间、地点接收房产，并验收房产是否符合合同约定

5.房产产权转移登记

5.1产权转移登记的时间：____年____月____日

5.2产权转移登记的费用：由乙方承担，具体费用以实际发生为准

5.3产权转移登记的手续：甲方应协助乙方办理房产产权转移登记手续

5.4未办理产权转移登记的违约责任：甲方未在约定时间内协助办理产权转移登记的，每日按交易价格的万分之____支付违约金

6.附属设施及附属物

6.1附属设施的范围：____、____、____等

6.2附属物的归属：____、____、____等附属设施及附属物归乙方所有

6.3附属设施及附属物的使用：乙方在合理范围内使用附属设施及附属物

7.税费及费用

7.1应由卖方缴纳的税费：____、____、____等，具体税费以实际发生为准

7.2应由买方缴纳的税费：____、____、____等，具体税费以实际发生为准

7.3其他费用的承担：____、____、____等，具体费用由双方协商确定

8.争议解决

8.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼

8.2争议解决的机构：无

8.3争议解决的程序：双方应按照相关法律规定和程序进行争议解决

9.违约责任

9.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任