2024年度高标准物业委托协议书：精装修住宅小区物业管理服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高标准物业委托协议书：精装修住宅小区物业管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：_________房地产开发有限公司

地址：_________市_________区_________街道_________号

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：_________物业管理公司

地址：_________市_________区_________街道_________号

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：_________社区居委会、_________供水公司、_________供电公司等。

二、合同前言

2.1背景：为提高_________小区的物业管理水平，确保业主生活品质，甲方决定委托乙方对_________小区进行物业管理。

2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，规范物业管理行为，实现小区的和谐稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业管理：指物业管理企业依照合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

（2）物业管理区域：指甲方开发建设的_________小区。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中的_________房地产开发有限公司。

（2）乙方：指本合同中的_________物业管理公司。

（3）业主：指在_________小区拥有房屋产权的居民。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供高标准物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，提供高标准物业管理服务。

（2）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度。

（3）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：_________小区。

（1）小区绿化、保洁、安保、维修、水电抄表等工作。

（2）组织小区文化活动、社区活动等。

（3）协助解决业主投诉、纠纷等问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的履行期限届满。

（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，乙方应将_________小区的物业管理权移交给甲方指定的接替物业管理公司。

（2）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关遗留问题。

（3）本合同终止后，双方应相互配合，确保_________小区的和谐稳定。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常物业管理费：按建筑面积计收，具体收费标准以甲方公布的价格为准。

（2）绿化养护费：用于小区绿化植物的养护、修剪、施肥等。

（3）清洁费：用于小区公共区域的清洁、垃圾清运等。

（4）安保费：用于小区安保人员的工资、巡逻、门禁管理等。

（5）维修基金：用于小区公共设施的维修、更新、改造等。

（6）其他费用：如公共区域设施设备更新、维修等。

7.2支付方式

甲方应按照本合同约定的支付方式，及时向乙方支付物业管理服务费用。

7.3支付时间

甲方应于每月的____日之前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业管理服务费用时，应提供支付凭证，以备乙方核对。

（2）乙方收到甲方支付的物业管理服务费用后，应及时出具收款凭证。

（3）如甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权暂停物业管理服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方未按约定提供物业管理相关资料和信息的，应承担相应责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成