2024年度商业地产物业运营管理服务委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产物业运营管理服务委托合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同签订时间及地点

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.服务内容及范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围界定

3.3服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务标准及质量要求

5.1服务标准

5.2质量要求

5.3质量检测及验收

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密义务

6.3违约责任

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更生效时间

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.合同附件清单

12.1附件一

12.2附件二

12.3附件三

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至2024年12月31日止。

1.3合同签订时间及地点

本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：__________

甲方地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.2乙方基本信息

乙方名称：__________

乙方地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

3.服务内容及范围

3.1服务内容概述

乙方接受甲方委托，对甲方商业地产物业进行运营管理服务。

3.2服务范围界定

乙方服务范围包括但不限于：物业管理、设施设备维护、公共区域清洁、安全保卫、客户服务等。

3.3服务期限

本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币______元。

4.2费用支付方式

甲方应于每月前五日内，将当月服务费用支付至乙方指定账户。

4.3费用支付时间

每月1日至5日为费用支付时间。

5.服务标准及质量要求

5.1服务标准

乙方应按照国家及地方相关标准，提供优质的服务。

5.2质量要求

乙方应确保服务质量和安全，满足甲方及物业管理区域内业主的需求。

5.3质量检测及验收

乙方每月对服务进行自查，每年接受甲方组织的全面检查。

6.保密条款

6.1保密内容

本合同内容、双方在合同履行过程中知悉的商业秘密等信息均属保密范围。

6.2保密义务

双方应严格保守保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

6.3违约责任

任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

7.违约责任及处理

7.1违约情形

任何一方未履行合同义务、违反合同约定或因其他原因导致合同不能履行，均构成违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约处理程序

一旦发生违约情形，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决期限

自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内未采取补救措施或未履行合同；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

合同期限届满，双方无续约意愿，合同自然终止。

9.3合同解除及终止程序

任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除或终止后，双方应按