2024年度房屋租赁及买卖合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋租赁及买卖合同

本合同目录一览

第一条租赁及买卖房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条租赁及买卖双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3买受人信息

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

第四条买卖房屋价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及时间

第五条房屋维修及保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3买受人责任

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋管理责任

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条房屋交付及验收

10.1房屋交付时间

10.2房屋验收标准

第十一条房屋过户及产权转移

11.1过户手续办理

11.2产权转移时间

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3保险购买

第十四条双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3买受人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁及买卖房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和设施详见附件。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。

第二条租赁及买卖双方基本信息

2.1出租方信息：

2.1.1出租方名称：X有限公司

2.1.2出租方地址：北京市海淀区路号

2.1.3出租方联系人：X

2.1.4出租方联系电话：X

2.2承租方信息：

2.2.1承租方名称：X个体户

2.2.2承租方地址：北京市朝阳区路号

2.2.3承租方联系人：X

2.2.4承租方联系电话：X

2.3买受人信息：

2.3.1买受人名称：X股份有限公司

2.3.2买受人地址：上海市浦东新区路号

2.3.3买受人联系人：X

2.3.4买受人联系电话：X

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：租赁期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

3.2租金金额：租金为每月人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），共计人民币X元整（大写：人民币壹万壹仟玖佰捌拾捌元整）。

3.3租金支付方式及时间：承租方应以现金或转账方式，每月10日前向出租方支付当月租金。

第四条买卖房屋价格及支付方式

4.1房屋买卖价格：房屋买卖总价格为人民币X万元整（大写：人民币壹佰玖拾玖万元整）。

4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币壹佰玖拾玖万元整），余款人民币X万元整（大写：人民币壹佰拾玖万元整）于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付。

第五条房屋维修及保养

5.1出租方责任：出租方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

5.2承租方责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的使用方式进行使用。如因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担修复费用。

5.3买受人责任：买受人应承担自房屋过户手续办理完毕之日起的房屋及附属设施的维修和保养费用。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定：承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给他人。

6.2房屋管理责任：承租方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于水、电、煤气的使用和缴纳相关费用。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任：出租方如未按照约定提供房屋或未能按时维修保养房屋，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：

8.1.1延迟交付房屋的，每日应支付延迟交付部分租金的1%作为违约金。

8.1.2未能按照约定维修保养房屋的，应承担修复费用及因此而导致的承租方损失。

8.2承租方违约责任：