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2024版二手房买卖合同，房产交易合同纠纷处理与法律援助

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2交易定义

1.3合同定义

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产类型

3.3房产面积

3.4房产产权

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交易流程

5.1签订合同

5.2交房

5.3过户

5.4验房

6.纠纷处理

6.1纠纷类型

6.2纠纷解决方式

6.3纠纷解决期限

7.法律援助

7.1法律援助机构

7.2法律援助费用

7.3法律援助申请流程

8.交房条件

8.1房产交付标准

8.2交房前准备工作

8.3交房后责任转移

9.履约责任与违约责任

9.1履约责任

9.2违约责任

9.3违约金

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义

本合同所指房产，系指位于_______市_______区_______路_______号_______单元的房产，具有独立产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关附属设施。

1.2交易定义

本合同所指交易，是指买方与卖方之间关于房产的买卖行为，包括房产的转让、交付及过户等。

1.3合同定义

本合同是指买方与卖方就房产买卖达成的具有法律效力的书面协议。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方法定代表人：_______________

买方联系电话：_________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方法定代表人：_______________

卖方联系电话：_________________

3.房产基本情况

3.1房产地址

房产位于_______市_______区_______路_______号_______单元，房产证号：_______。

3.2房产类型

房产为_______（住宅/商业/办公等）类型，建筑面积为_______平方米。

3.3房产产权

房产为独立产权，无抵押、查封、租赁等限制。

3.4房产产权证明文件

卖方应提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式

（1）合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整；

（2）交房前支付首期款人民币_______元整；

（3）过户完成后支付尾款人民币_______元整。

4.3支付时间

（1）定金支付时间：合同签订后_______日内；

（2）首期款支付时间：交房前_______日内；

（3）尾款支付时间：过户完成后_______日内。

5.交易流程

5.1签订合同

双方应在本合同签订之日起_______日内完成合同签订手续。

5.2交房

卖方应在本合同约定的交房日前将房产交付给买方。

5.3过户

卖方应在交房后_______日内协助买方办理房产过户手续。

5.4验房

买方应在收房后_______日内对房产进行验收，如有问题应在验收报告上注明。

6.纠纷处理

6.1纠纷类型

本合同涉及纠纷类型包括但不限于：交易价格争议、房产质量问题、交房时间延迟、过户手续不完善等。

6.2纠纷解决方式

双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3纠纷解决期限

自纠纷发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决纠纷。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

8.交房条件

8.1房产交付标准

（1）房产结构安全，无重大安全隐患；

（2）房产内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房产内外环境整洁，无垃圾、废弃物；

（4）水电、燃气等基础设施正常使用；

（5）房屋钥匙、相关文件齐全。

8.2交房前准备工作

（1）办理完毕房产过户手续；

（2）清理房屋内部及公共区域；

（3）确保水电、燃气等设施正常运行；

（4）提供房屋钥匙及相关文件。

8.3交房后责任转移

自房产交付之日起，房产的所有权、使用权及风险责任均转移至买方。

9.履约责任与违约责任

9.1履约责任

双方应按照本合同的