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2024版二手房交易定金及物业费缴纳统一处理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规适用

1.3本合同解释权

2.交易双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.二手房交易信息

3.1房源信息

3.2交易价格

3.3付款方式

4.定金缴纳

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

4.4定金收据

5.物业费缴纳

5.1物业费金额

5.2物业费支付时间

5.3物业费缴纳方式

5.4物业费收据

6.交易流程

6.1签订合同

6.2交付定金

6.3房源过户

6.4物业费缴纳

6.5交易尾款支付

6.6交付房产

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1合同附件一：房源信息

11.2合同附件二：付款凭证

11.3合同附件三：物业费缴纳凭证

12.合同备案

12.1合同备案要求

12.2合同备案程序

12.3合同备案时间

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜

13.2本合同附件效力

13.3合同变更与补充

14.合同签署与日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“甲方”指本合同中出售二手房的当事人。

1.1.2“乙方”指本合同中购买二手房的当事人。

1.1.3“房源”指甲方所出售的位于[具体地址]的房产。

1.1.4“交易价格”指甲方与乙方就房源所约定的成交价格，为人民币[具体金额]元。

1.1.5“定金”指乙方为保证交易顺利进行，在签订本合同时向甲方支付的一部分款项。

1.1.6“物业费”指乙方在取得房源后，应向物业管理方缴纳的费用。

1.1.7“合同”指本《2024版二手房交易定金及物业费缴纳统一处理合同》。

1.2法律法规适用

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3本合同解释权

对本合同的解释权归甲方所有。

2.交易双方信息

2.1甲方信息

甲方姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]

联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方信息

乙方姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]

联系电话：[乙方联系电话]

3.二手房交易信息

3.1房源信息

房源地址：[具体地址]

房源面积：[具体面积]

房源用途：[具体用途]

房源权属：[具体权属情况]

3.2交易价格

交易价格为人民币[具体金额]元，该价格包含但不限于税费、物业费等一切与交易相关的费用。

3.3付款方式

乙方应在签订本合同后[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元，剩余交易款项应在房源过户手续办理完毕后[具体天数]日内支付。

4.定金缴纳

4.1定金金额

定金金额为人民币[具体金额]元，作为乙方购买房源的保证金。

4.2定金支付时间

乙方应在签订本合同后的[具体天数]日内支付定金。

4.3定金退还条件

4.3.1甲方违反本合同约定，导致交易无法继续进行；

4.3.2乙方在合同约定的过户时间内，因不可抗力原因无法办理过户手续；

4.3.3其他经双方协商一致认定的情况。

4.4定金收据

甲方应在收到乙方定金后，向乙方出具定金收据。

5.物业费缴纳

5.1物业费金额

物业费金额为人民币[具体金额]元/年，根据实际居住面积计算。

5.2物业费支付时间

乙方应在取得房源后[具体天数]日内向物业管理方支付首期物业费。

5.3物业费缴纳方式

乙方应按照物业管理方规定的缴纳方式进行物业费的支付。

5.4物业费收据

乙方在支付物业费后，应向物业管理方索取收据。

6.交易流程

6.1签订合同

双方应在协商一致的基础上签订本合同。

6.2交付定金

乙方应在签订本合同后[具体天数]日内向甲方支付定金。

6.3房源过户

双方应在签订本合同后[具体天数]日内办理房源过户手续。

6.4物业费缴纳

乙方应在取得房源后[具体天数]日内向物业管理方支付首期物业费。

6.5交易尾款支付

在房源过户手续办理完毕后，乙方应在[具体天数]日内支付剩余交易款项。

6.6交付房产

在交易尾款支付完毕后，甲方应向乙方交付房源。

7.合同解除与终止

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