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2024版二手房买卖合同违约责任承担及处理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订主体

1.4合同生效条件

1.5合同解除条件

1.6合同争议解决方式

1.7合同的修改与补充

1.8合同附件

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋现状

2.7房屋附属设施

2.8房屋维修责任

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

3.4双方身份证件

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

4.5逾期付款责任

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

5.4税费缴纳责任

6.违约责任承担

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金的计算及支付

6.4违约金的退还

6.5其他违约责任

7.违约处理

7.1违约处理原则

7.2违约处理程序

7.3违约处理期限

7.4违约处理方式

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除通知

8.4合同解除后的处理

9.合同解除后的权利义务

9.1房屋交付

9.2交易款项返还

9.3房屋维修责任

9.4附件处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止通知

10.4合同终止后的处理

11.合同终止后的权利义务

11.1房屋交付

11.2交易款项返还

11.3房屋维修责任

11.4附件处理

12.合同附件

12.1房屋产权证

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同其他约定

13.1合同保密

13.2合同解释

13.3合同争议

13.4合同签订日期

13.5合同生效日期

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在本合同签订之日及之后发生的二手房买卖交易活动。

1.3合同签订主体

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同解除条件

（1）一方违反本合同约定的义务，给对方造成重大损失；

（2）房屋被依法查封、扣押或限制转让；

（3）房屋存在严重质量问题，卖方故意隐瞒；

（4）国家政策调整，导致本合同无法继续履行。

1.6合同争议解决方式

如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.7合同的修改与补充

对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

1.8合同附件

（1）房屋产权证；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

卖方保证所出售的房屋产权清晰，无权属纠纷，且卖方对该房屋拥有完全的处置权。

2.2房屋位置

房屋位于_________（详细地址）。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

2.4房屋结构

房屋结构为_________（如框架结构、砖混结构等）。

2.5房屋用途

房屋用途为_________（如住宅、商业等）。

2.6房屋现状

房屋现状为_________（如毛坯房、精装修等）。

2.7房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于_________（如停车位、家电、家具等）。

2.8房屋维修责任

自本合同签订之日起，房屋的维修责任由买方承担。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方姓名：_________；身份证号码：_________；联系电话：_________。

3.2卖方信息

卖方姓名：_________；身份证号码：_________；联系电话：_________。

3.3双方联系方式

双方在履行本合同过程中，应保持通讯畅通，并及时通知对方。

3.4双方身份证件

双方应向对方出示有效身份证件，以便核实身份。

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________）。

4.2支付方式

买方应按照本合同约定的支付方式支付房屋交易款项。

4.3付款时间

买方应在_________（具体日期）前支付房屋交易款项的_________（比例）。

4.4付款条件

（1）买方已签署本合同；

（2）卖方已将房屋交付给买方；

（3）卖方已向买方提供房屋产权证等必要文件。

4.5逾期付款责任

买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的________