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2024版二手小产权房屋买卖合同（含房屋质量保证期）范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款期限

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证范围

6.3质量保证责任

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1其他条款

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房屋”指本合同所涉及的二手小产权房屋；

（2）“买方”指购买房屋的一方；

（3）“卖方”指出售房屋的一方；

（4）“交易价格”指买方购买房屋的总金额；

（5）“房屋质量保证期”指卖方对房屋质量负责的期限。

1.2解释

本合同中，除非另有约定，所有术语均按照上述定义进行解释。

2.双方当事人信息

2.1买方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系方式：

2.2卖方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于：______区______街道______号______栋______单元______室。

3.2房屋面积

房屋建筑面积：______平方米。

3.3房屋结构

房屋结构：______。

3.4房屋用途

房屋用途：______。

4.交易价格

4.1交易总价

交易总价为人民币______元整。

4.2付款方式

（1）买方应于合同签订之日起______日内支付交易总价的首付款，即人民币______元；

（2）买方应于合同签订之日起______日内支付交易总价的尾款，即人民币______元。

4.3付款期限

首付款支付期限：______日内；

尾款支付期限：______日内。

5.房屋交付

5.1交付时间

卖方应于合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。

5.2交付地点

房屋交付地点：______。

5.3交付条件

（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋结构完好，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合使用要求。

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限

卖方对本合同所涉及的房屋质量保证期为______年。

6.2质量保证范围

（1）房屋主体结构；

（2）房屋墙面、地面、顶面；

（3）房屋门窗、水电等配套设施。

6.3质量保证责任

（1）卖方在质量保证期内，对房屋出现质量问题负责维修或更换；

（2）卖方在质量保证期内，对房屋维修或更换产生的费用负责承担；

（3）卖方应在收到买方关于房屋质量问题的通知之日起______日内进行维修或更换。

7.房屋产权过户

7.1过户手续

买方应配合卖方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

7.2过户费用

（1）房屋产权登记费；

（2）契税；

（3）其他相关税费。

7.3过户时间

买方应在合同签订之日起______日内完成房屋产权过户手续。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按照合同约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在质量问题，且在质量保证期内未履行维修或更换义务；

（3）买方未按照合同约定时间支付款项；

（4）买方擅自改变房屋结构或用途；

（5）双方违反合同其他约定。

8.2违约责任

（1）卖方违约，应向买方支付相当于交易总价_____%的违约金；

（2）买方违约，应向卖方支付相当于交易总价_____%的违约金；

（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

10.合同生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间

合同生效时间为______年______月______日。

11.合同解除

11.1解除条件

（1）一方违约，经另一方书面催告后______日内仍未履行