2024年度房地产开发委托运营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产开发委托运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.委托运营管理范围

3.1运营管理内容

3.2运营管理期限

3.3运营管理费用

4.运营管理目标

4.1项目定位

4.2销售目标

4.3租金目标

4.4维护目标

5.运营管理责任

5.1委托方责任

5.2运营方责任

5.3第三方责任

6.运营管理方式

6.1运营管理组织架构

6.2运营管理流程

6.3运营管理团队

7.运营管理费用结算

7.1费用结算方式

7.2费用结算周期

7.3费用结算标准

8.运营管理成果考核

8.1考核指标

8.2考核方式

8.3考核结果应用

9.运营管理风险及处理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险处理

10.运营管理争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.运营管理保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.运营管理合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.运营管理合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除效力

14.合同附件及补充协议

14.1附件一：项目基本情况

14.2附件二：运营管理方案

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

委托方：[委托方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

运营方：[运营方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

1.2双方联系方式

委托方：

地址：[委托方地址]

联系电话：[委托方联系电话]

电子邮箱：[委托方电子邮箱]

运营方：

地址：[运营方地址]

联系电话：[运营方联系电话]

电子邮箱：[运营方电子邮箱]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：2024年[日期]。

2.项目概况

2.1项目名称

项目名称：[项目全称]

2.2项目地址

项目地址：[项目具体地址]

2.3项目规模

项目规模：[项目占地面积]平方米，总建筑面积为[总建筑面积]平方米。

2.4项目性质

项目性质：[项目性质描述，如住宅、商业、综合体等]

3.委托运营管理范围

3.1运营管理内容

本合同约定的运营管理内容包括但不限于：

项目物业管理

房地产销售及租赁管理

财务管理

营销推广

安全保卫

环境维护

3.2运营管理期限

运营管理期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

3.3运营管理费用

运营管理费用为人民币[金额]元，按月结算。

4.运营管理目标

4.1项目定位

项目定位为[项目定位描述，如高端住宅、商业综合体等]。

4.2销售目标

销售目标为：[具体销售目标，如销售面积、销售额等]。

4.3租金目标

租金目标为：[具体租金目标，如租金收入、租金增长率等]。

4.4维护目标

5.运营管理责任

5.1委托方责任

委托方负责提供项目相关资料，配合运营方进行运营管理工作。

5.2运营方责任

运营方负责项目的日常运营管理，确保项目各项指标的达成。

5.3第三方责任

第三方责任包括但不限于：提供物业服务、安保服务、清洁服务等。

6.运营管理费用结算

6.1费用结算方式

运营管理费用采用按月结算的方式。

6.2费用结算周期

费用结算周期为每月[日期]。

6.3费用结算标准

费用结算标准按照本合同约定的运营管理费用及实际发生情况进行结算。

8.运营管理成果考核

8.1考核指标

考核指标包括但不限于：

项目销售完成率

租金收入完成率

客户满意度

设施设备维护保养率

安全事故发生率

8.2考核方式

考核方式包括定期检查、项目汇报、客户反馈等。

8.3考核结果应用

考核结果将作为运营方费用结算、奖励及合同续签的依据。

9.运营管理风险及处理

9.1风险识别

风险识别包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。

9.2风险评估

风险评估将根据风险发生的可能性和影响程度进行评估。

9.3风险处理

风险处理包括风险预防、风险转移、风险控制等措施。

10.运营管理争议解决

10.1争议解决方式

争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

10.2争议解决机构

争议解决机构可由双方协商确定，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼