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2024版二手房买卖合同违约责任追究委托合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同标的物

1.5合同签订目的

2.合同基本条款

2.1买卖双方基本信息

2.2房屋基本情况

2.3交易价格及支付方式

2.4交房时间及条件

2.5产权过户手续及费用

3.违约责任追究

3.1买方违约责任

3.1.1逾期付款违约责任

3.1.2逾期交房违约责任

3.1.3逾期过户违约责任

3.2卖方违约责任

3.2.1逾期交房违约责任

3.2.2逾期过户违约责任

3.2.3房屋产权瑕疵违约责任

4.争议解决

4.1争议解决方式

4.2争议解决机构

4.3争议解决程序

5.合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的处理

6.合同生效及终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

7.合同附件

7.1房屋产权证复印件

7.2买卖双方身份证复印件

7.3其他相关文件

8.合同签署

8.1买卖双方签字

8.2证人签字

8.3中介机构签字

9.合同备案

9.1合同备案机构

9.2合同备案手续

9.3合同备案费用

10.合同附件签署

10.1买卖双方签字

10.2证人签字

10.3中介机构签字

11.合同补充条款

11.1补充条款内容

11.2补充条款生效

12.合同附件补充条款

12.1补充条款内容

12.2补充条款生效

13.合同履行监督

13.1履行监督机构

13.2履行监督程序

13.3履行监督结果处理

14.合同解除后的处理

14.1履行合同剩余款项处理

14.2房屋退还及费用承担

14.3争议解决后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.1.1甲方（买方）：姓名：X，身份证号：，联系方式：X

1.1.2乙方（卖方）：姓名：X，身份证号：，联系方式：X

1.2合同签订时间：2024年X月X日

1.3合同签订地点：X市X区X路X号

1.4合同标的物

1.4.1房屋地址：X市X区X路X号

1.4.2房屋权属证书编号：

1.4.3房屋用途：住宅

1.4.4房屋面积：平方米

1.5合同签订目的

1.5.1甲方购买乙方名下位于X市X区X路X号的房产

1.5.2乙方将房屋产权转让给甲方

2.合同基本条款

2.1买卖双方基本信息

2.1.1甲方为房屋的购买方，乙方为房屋的出售方

2.1.2甲方同意按照合同约定支付房屋购买款

2.1.3乙方同意按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续

2.2房屋基本情况

2.2.1房屋位于X市X区X路X号，建筑年代为年

2.2.2房屋结构为，楼栋为栋，单元为单元，房号为室

2.2.3房屋已取得房地产权证，产权清晰，无任何权属纠纷

2.3交易价格及支付方式

2.3.1房屋交易价格为人民币万元整

2.3.2甲方分批支付房屋购买款，首付款为人民币万元整，于合同签订当日支付

2.3.3余款人民币万元整，于交房前支付完毕

2.4交房时间及条件

2.4.1乙方应于2024年X月X日前将房屋交付甲方

2.4.2房屋交付时，应确保房屋及其附属设施处于良好状态

2.5产权过户手续及费用

2.5.1乙方负责办理房屋产权过户手续

2.5.2过户过程中产生的税费，由双方按国家规定各自承担

3.违约责任追究

3.1买方违约责任

3.1.1甲方未按约定支付房屋购买款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算

3.1.2甲方未按约定接收房屋的，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算

3.1.3甲方未按约定办理产权过户手续的，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金按每日万分之五计算

3.2卖方违约责任

3.2.1乙方未按约定交房的，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算

3.2.2乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金按每日万分之五计算

3.2.3房屋存在权属瑕疵的，乙方应承担相应的违约责任

4.争议解决

4.1双方发生争议，应友好协商解决

4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

5.合同解除

5.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同

5.1.2因不可抗力致使合同无法履行

5.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续

6.合同生效及终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效

6.2合同履行完毕或合同解除后终止

7.合同附件

7.1房屋产权证复印件

7.2买卖双方身份证复印件

7.3其他相关文件

8.合同签署

8.