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2024版二手房买卖合同范本：房屋买卖合同范本与法律风险提示

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同签订依据

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证明

2.5房屋产权登记情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

3.4付款方式变更

4.交房及验收

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳

5.4税费争议解决

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋买卖合同附件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1房屋装修及设施设备

12.2物业管理费用

12.3房屋附属设施

12.4合同附件内容

13.法律风险提示

13.1房屋权属风险

13.2税费风险

13.3违约风险

13.4合同效力风险

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所地：（住所地）

联系电话：（联系电话）

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所地：（住所地）

联系电话：（联系电话）

1.2合同订立时间及地点

本合同于2024年X月X日，在（地点）订立。

1.3合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

（具体地址），位于（所在区域），房产证号：（房产证号）。

2.2房屋面积

房屋总面积为（平方米），其中建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。

2.3房屋用途

房屋用途为（用途），如住宅、商业等。

2.4房屋权属证明

甲方保证所售房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并同意配合乙方办理房屋过户手续。

2.5房屋产权登记情况

房屋产权登记情况如下：

（1）房屋所有权人：甲方；

（2）共有情况：无；

（3）他项权利情况：无。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币（大写：）（小写：元整）。

3.2付款方式

（1）首付款：合同签订后X日内，乙方支付甲方人民币（大写：）（小写：元整）作为首付款；

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后，乙方支付甲方剩余房款人民币（大写：）（小写：元整）。

3.3付款时间及节点

首付款支付时间：合同签订后X日内；

尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后X日内。

3.4付款方式变更

如遇国家政策调整或双方另有约定，付款方式可进行变更，变更后的付款方式应在本合同附件中予以明确。

第四条交房及验收

4.1交房时间

甲方应在房屋过户手续办理完毕后X日内将房屋交付给乙方。

4.2交房条件

（1）房屋权属清晰，无任何争议；

（2）房屋结构安全，符合国家有关标准；

（3）房屋内部设施设备齐全，符合合同约定。

4.3验收标准及程序

（1）乙方应在收到房屋后X日内对房屋进行验收；

（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中予以说明；

（3）甲方应在收到验收报告后X日内对乙方提出的问题进行整改。

4.4验收不合格的处理

如乙方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题，经双方协商不成，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款。

第五条房屋过户及税费

5.1过户手续

甲方应在本合同签订后X日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2税费承担

本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由（甲方/乙方）承担。

5.3税费缴纳

税费缴纳时间：甲方在办理房屋过户手续前，应将相关税费缴纳完毕。

5.4税费争议解决

如遇税费缴纳问题，双方应协商解决；协商不成，可依法向税务机关申请裁决。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

（2）乙方未按合同约定时间支付房款；

（3）一方违反合同约定的其他违约行为。

6.2违约责任承担

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日