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2024版二手房买卖合同范本（含税费缴纳说明）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.税费缴纳

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费缴纳主体

4.4税费缴纳时间

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理流程

5.3需提供的材料

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金的计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2房产评估报告

10.3其他相关文件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件效力

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签订双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

出售方全称：

出售方法定代表人：

出售方住所地：

出售方联系方式：

1.2买受方信息

买受方全称：

买受方法定代表人：

买受方住所地：

买受方联系方式：

2.房产基本信息

2.1房产位置

所在市县：

所在街道：

所在小区：

楼号：

门牌号：

2.2房产面积

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

2.3房产结构

结构类型：钢筋混凝土结构/砖混结构/其他

2.4房产权属

房产证号：

房产登记日期：

房产登记权利人：出售方

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易总价：人民币元

交易价格不含税：

交易价格含税：

3.2付款方式

首付款：人民币元，于合同签订当日支付；

尾款：人民币元，于过户手续办理完毕后支付；

3.3付款时间节点

首付款支付时间：合同签订当日；

尾款支付时间：过户手续办理完毕后7日内；

4.税费缴纳

4.1税费种类

契税

土地增值税

个人所得税

其他相关税费

4.2税费计算方法

契税：按交易总价×税率计算

土地增值税：按土地增值额×税率计算

个人所得税：按交易总价×税率计算

其他相关税费：根据国家相关规定计算

4.3税费缴纳主体

出售方承担契税；

买受方承担土地增值税、个人所得税；

双方共同承担其他相关税费；

4.4税费缴纳时间

出售方在过户手续办理前缴纳契税；

买受方在过户手续办理前缴纳土地增值税、个人所得税；

双方在过户手续办理前共同缴纳其他相关税费；

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

房产过户手续应在合同签订之日起30日内办理完毕；

5.2过户手续办理流程

双方携带相关材料至房产所在地房地产交易管理部门办理；

房地产交易管理部门审核材料；

办理过户手续；

办理完毕后领取房产证；

5.3需提供的材料

房产证复印件；

房产评估报告；

身份证复印件；

其他相关材料；

6.房产交付及验收

6.1交付时间

房产交付时间：过户手续办理完毕后；

6.2验收标准

房产交付时，应达到《住宅质量保证书》所列标准；

房产交付时，应符合国家和地方的房屋建筑工程质量验收规范；

6.3验收流程

买受方在房产交付前对房产进行验收；

验收合格后，双方签署《房屋交付验收单》；

验收不合格的，买受方有权要求出售方进行修复或退还部分房款；

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

任何一方未按照合同约定履行付款义务；

房产存在严重质量问题；

任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

不可抗力导致合同无法履行；

7.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元；

守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失；

7.3违约金的计算方式

违约金按未履行义务部分的比例计算，最高不超过合同总价款的20%；

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方应通过友好协商解决争议；

若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；

8.2争议解决机构

若双方协商不成，可共同选择仲裁委员会进行仲裁；

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双