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2024年度住宅房产租赁与续租转让合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3租赁期限与续租条件

1.4租金及支付方式

1.5房产押金及退还

1.6房产使用及维护责任

1.7不得从事的经营活动

1.8房产租赁合同变更与解除

1.9合同违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同生效及终止

1.12其他约定事项

1.13合同附件

1.14合同签署及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系方式：

1.1.5承租方地址：

1.1.6承租方联系方式：

第二条房产基本信息

2.1房产地址：

2.2房产面积：

2.3房产用途：

2.4房产权属证明：

2.5房产现状及配套设施：

第三条租赁期限与续租条件

3.1租赁期限：自年月日起至年月日止。

3.2续租条件：

3.2.1乙方在租赁期满前一个月提出续租意向；

3.2.2甲方应在收到乙方续租意向后七个工作日内给予答复；

3.2.3续租期限及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整；

4.2支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户；

4.3逾期支付租金的违约责任：

第五条房产押金及退还

5.1押金金额：人民币元整；

5.2押金支付时间：乙方应在签订本合同后日内将押金支付至甲方指定账户；

5.3押金退还条件：

5.3.1租赁期满且乙方无违约行为；

5.3.2乙方应在租赁期满前日内提出退还押金申请；

5.3.3甲方应在收到乙方申请后日内退还押金。

第六条房产使用及维护责任

6.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规，爱护房产及配套设施；

6.2乙方应对房产进行合理使用，不得擅自改变房产结构及用途；

6.3房产及配套设施的维修责任：

第七条房产租赁合同变更与解除

7.1合同变更：

7.1.1任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；

7.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协议；

7.1.3变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同解除：

7.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同；

7.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同；

7.2.3合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应责任。

第八条不得从事的经营活动

8.1乙方不得在租赁房产内从事违法活动；

8.2乙方不得在租赁房产内从事有损甲方利益或影响房产安全的活动；

8.3乙方不得在租赁房产内从事噪音较大或影响他人正常生活的经营活动；

8.4乙方不得在租赁房产内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

第九条房产租赁合同变更与解除（续）

9.1合同解除的书面通知应在合同解除之日起日内送达对方；

9.2合同解除后，乙方应立即搬离房产，并恢复房产原状；

9.3合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金、押金及相关费用。

第十条合同违约责任

10.1甲方未按合同约定提供房产的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

10.2乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；

10.3乙方违反合同约定，造成房产损坏的，应承担赔偿责任；

10.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

11.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未经双方书面同意，不得变更或解除。

第十四条合同签署及日期

14.1本合同由甲方代表签字（或盖章）：

14.2本合同由乙方代表签字（或盖章）：

14.3本合同签订日期：年月日。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构等。

15.2第三方介入的适用范围

15.2.1第三方介入适用于本合同中涉及的专业服务、评估、咨询、监管等需要第三方参与的情形。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务内容、行业标准等因素