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2024年度公租房翻新与租赁管理协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3联系人及联系方式
1.4合同签订日期
1.5合同期限
2.公租房翻新项目概述
2.1翻新范围
2.2翻新标准
2.3翻新工程进度安排
2.4翻新费用及支付方式
3.租赁管理职责
3.1房屋租赁主体资格审核
3.2租赁合同签订及备案
3.3房屋租赁押金管理
3.4房屋租赁合同期限及续租
3.5房屋租赁合同解除
4.房屋租赁费用
4.1租金标准及调整
4.2付款方式及时间
4.3违约金及滞纳金
5.房屋设施与维修
5.1房屋设施清单
5.2设施维修责任
5.3维修申请及处理流程
5.4维修费用承担
6.房屋安全管理
6.1安全责任划分
6.2安全检查及隐患整改
6.3应急预案及处理
7.房屋租赁合同解除条件及处理
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3解除合同后的处理
8.违约责任及处理
8.1违约情形及认定
8.2违约责任承担
8.3违约处理方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2通知方式
11.3合同附件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署人
12.3签署单位
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.合同附件清单
14.1附件一：公租房翻新项目概述
14.2附件二：房屋租赁合同
14.3附件三：房屋设施清单
14.4附件四：应急预案
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：_________（公租房管理单位名称）
乙方：_________（承租人姓名或单位名称）
1.2双方地址
甲方地址：_________（公租房管理单位地址）
乙方地址：_________（承租人地址）
1.3联系人及联系方式
甲方联系人：_________（联系人姓名）
联系电话：_________（联系电话）
乙方联系人：_________（联系人姓名）
联系电话：_________（联系电话）
1.4合同签订日期
_________年_________月_________日
1.5合同期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.公租房翻新项目概述
2.1翻新范围
本次翻新工程主要包括：_________（列举翻新内容，如：墙面刷新、地板更换、水电改造、门窗维修等）。
2.2翻新标准
翻新工程将按照_________（标准名称，如：《住宅室内装饰装修设计规范》）进行施工，确保翻新质量。
2.3翻新工程进度安排
翻新工程分为三个阶段进行：
第一阶段：_________（具体时间及内容）
第二阶段：_________（具体时间及内容）
第三阶段：_________（具体时间及内容）
2.4翻新费用及支付方式
翻新总费用为人民币_________元整，支付方式为：
1.预付款：_________元，在合同签订后_________日内支付；
2.进度款：按照工程进度支付，每次支付_________元；
3.尾款：翻新工程验收合格后_________日内支付。
3.租赁管理职责
3.1房屋租赁主体资格审核
甲方负责对乙方租赁主体资格进行审核，确保乙方符合租赁条件。
3.2租赁合同签订及备案
双方应在翻新工程完成后_________日内签订租赁合同，并到相关部门备案。
3.3房屋租赁押金管理
乙方应在签订租赁合同时支付押金_________元，用于房屋租赁期间的保证金。
3.4房屋租赁合同期限及续租
租赁期限为_________年，合同到期前_________个月乙方可向甲方提出续租申请。
4.房屋租赁费用
4.1租金标准及调整
租金标准为每月人民币_________元整，根据_________（调整依据，如：《市场租金指导价》）进行调整。
4.2付款方式及时间
租金按月支付，乙方应在每月_________日前支付下一个月租金。
4.3违约金及滞纳金
如乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付_________元的违约金；逾期超过_________日，甲方有权解除合同。
5.房屋设施与维修
5.1房屋设施清单
房屋设施清单详见附件_________。
5.2设施维修责任
房屋设施在租赁期间出现故障，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。
5.3维
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