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2024版二手小产权房屋买卖合同（含法律咨询）范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置、面积、结构

2.3房屋权属证书及他项权利

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证及交付

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋使用范围及限制

4.3房屋验收标准及程序

5.房屋过户及税费

5.1房屋过户手续及费用

5.2税费承担及支付

5.3房屋过户时间

6.法律咨询及风险提示

6.1法律咨询内容

6.2风险提示与免责声明

6.3法律咨询费用及支付

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金及赔偿

7.3违约责任免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及程序

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同解释及争议

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改及补充

11.3合同签订与生效日期

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋交易税费清单

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2法定代表人或授权代表签字

13.3签字日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。

1.2合同签订时间与地点

本合同于2024年____月____日，在____地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方保证所售房屋所有权清晰，无权属纠纷，且有权进行交易。

2.2房屋位置、面积、结构

房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，结构为____。

2.3房屋权属证书及他项权利

甲方应向乙方提供房屋权属证书原件及他项权利证明文件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式及时间

乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款____元支付给甲方；余款____元在房屋交付时支付。

3.3付款凭证及交付

乙方支付款项后，甲方应提供相应的银行进账单或其他付款凭证。

第四条房屋交付及使用

4.1房屋交付时间及条件

甲方应于合同签订之日起____个月内将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件。

4.2房屋使用范围及限制

乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。

4.3房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复。

第五条房屋过户及税费

5.1房屋过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由双方协商承担。

5.2税费承担及支付

房屋过户涉及的税费，由双方按相关政策及规定各自承担，并按时缴纳。

5.3房屋过户时间

房屋过户手续应在房屋交付之日起____个月内办理完毕。

第六条法律咨询及风险提示

6.1法律咨询内容

甲方承诺提供房屋交易相关的法律咨询，包括但不限于房屋权属、交易流程、税费政策等。

6.2风险提示与免责声明

甲方已向乙方提示房屋交易可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、权属风险等，乙方对此予以明确了解并承担相应风险。

6.3法律咨询费用及支付

法律咨询费用由乙方支付，具体金额双方另行协商确定。

第七条违约责任

7.1违约情形及处理方式

如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金及赔偿

违约金按本合同交易价格的____%计算，如发生损失，甲方应赔偿乙方实际损失。

7.3违约责任免除

因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构及程序

如双方选择仲裁解决，应提交至____仲裁委员会仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，