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2024版二手房佣金佣金结算时效与违约责任承诺书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2佣金结算的定义

1.3结算时效的定义

1.4违约责任的定义

2.佣金比例与计算方式

2.1佣金比例

2.2佣金计算公式

2.3佣金支付方式

3.佣金结算时效

3.1结算时效的具体规定

3.2结算时效的起始时间

3.3结算时效的终止时间

3.4结算时效的延长条件

4.佣金结算流程

4.1佣金结算申请

4.2佣金结算审核

4.3佣金结算支付

4.4佣金结算确认

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任的承担

5.3违约金的计算与支付

5.4违约责任的追究

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决期限

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同终止的条件

7.4合同终止的程序

8.合同生效与变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更的条件

8.3合同变更的程序

8.4合同变更的效力

9.合同解除后的处理

9.1佣金结算的处理

9.2违约责任的承担

9.3争议解决的处理

9.4合同解除后的其他事项

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密义务

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1附件一：佣金结算申请表

12.2附件二：违约金计算公式

12.3附件三：争议解决协议

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通知地址

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“本合同”指《2024版二手房佣金佣金结算时效与违约责任承诺书》。

1.1.2“佣金”指乙方（房地产经纪人）为甲方（二手房卖方或买方）提供二手房交易服务所收取的费用。

1.1.3“佣金结算时效”指自乙方完成交易服务后，甲方应向乙方支付佣金的时间限制。

1.1.4“违约责任”指因甲方或乙方违反本合同约定而产生的责任。

2.佣金比例与计算方式

2.1佣金比例为交易额的2%。

2.2佣金计算公式：佣金=交易额×佣金比例。

2.3佣金支付方式为现金或银行转账。

3.佣金结算时效

3.1结算时效为交易完成后30日内。

3.2结算时效的起始时间为交易合同签订之日。

3.3结算时效的终止时间为交易完成后30日之次日24时。

3.4结算时效的延长条件：如因不可抗力或甲方原因导致结算时效无法在规定期限内完成，经双方协商一致，可延长结算时效。

4.佣金结算流程

4.1佣金结算申请：乙方应在交易完成后10日内向甲方提交佣金结算申请。

4.2佣金结算审核：甲方应在收到佣金结算申请后5日内进行审核。

4.3佣金结算支付：甲方应在审核通过后5日内向乙方支付佣金。

4.4佣金结算确认：乙方应在收到佣金后3日内向甲方提供佣金结算确认。

5.违约责任

5.1违约情形：

5.1.1甲方未在结算时效内支付佣金。

5.1.2乙方未在交易完成后10日内提交佣金结算申请。

5.2违约责任的承担：

5.2.1甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。

5.2.2乙方未按时提交佣金结算申请，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼。

6.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。

6.3争议解决程序：按照仲裁机构规定进行。

6.4争议解决期限：自争议发生之日起1年内。

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件：

7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

7.1.2双方协商一致解除合同。

7.2合同解除的程序：

7.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。

7.2.2另一方在收到解除合同通知后5日内未提出异议，视为同意解除。

7.3合同终止的条件：

7.3.1合同期限届满。

7.3.2合同解除。

7.4合同终止的程序：

7.4.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务。

7.4.2双方应将合同终止情况通知相关方。

8.合同生效与变更

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更的条件：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。

8.3合同变更的程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力，变更内容作为本