2024版融耀星辰小区社区物业服务风险管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版融耀星辰小区社区物业服务风险管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称

1.2物业服务方法定代表人

1.3物业服务方住所地

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会住所地

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订目的

2.2合同签订依据

3.物业服务范围及标准

3.1物业服务项目

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用标准

4.3物业服务费用支付方式

5.风险管理职责及措施

5.1物业服务方风险管理职责

5.2业主委员会风险管理职责

5.3风险管理措施

6.风险识别与评估

6.1风险识别方法

6.2风险评估方法

6.3风险等级划分

7.风险应对与处置

7.1风险应对措施

7.2风险处置程序

7.3风险处置责任

8.风险信息共享与沟通

8.1风险信息共享方式

8.2风险沟通渠道

8.3风险沟通频率

9.合同履行期限及终止条件

9.1合同履行期限

9.2合同终止条件

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务合同

12.2附件二：风险管理方案

12.3附件三：相关法律法规

13.合同签署日期及地点

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：融耀星辰物业管理有限公司

1.2物业服务方法定代表人：

1.3物业服务方住所地：市区路号

1.4业主委员会名称：融耀星辰小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会住所地：市区路号

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订目的：为明确融耀星辰小区物业管理服务内容、费用、风险管理和责任，维护业主和物业服务方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同签订依据：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。

3.物业服务范围及标准

3.1物业服务项目：小区内的物业管理、公共设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、车辆管理、社区活动组织等。

3.2物业服务内容：包括但不限于房屋及配套设施的维护管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、车辆停放管理等。

3.3物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成：包含物业费、公共能耗费、专项维修资金等。

4.2物业服务费用标准：根据政府相关部门规定和小区实际情况，经业主大会讨论通过后执行。

4.3物业服务费用支付方式：业主应按时足额缴纳物业服务费用，可采用银行转账、现金或物业代收等方式。

5.风险管理职责及措施

5.1物业服务方风险管理职责：负责小区物业管理的全面风险管理，制定风险管理计划，落实风险防范措施。

5.2业主委员会风险管理职责：监督物业服务方风险管理工作的实施，及时提出改进意见。

5.3风险管理措施：包括但不限于风险评估、风险控制、风险转移、风险应对等。

6.风险识别与评估

6.1风险识别方法：通过定期检查、业主反馈、现场巡查等方式进行风险识别。

6.2风险评估方法：采用定性分析和定量分析相结合的方法进行风险评估。

6.3风险等级划分：根据风险发生的可能性和影响程度，将风险划分为低、中、高三个等级。

7.风险应对与处置

7.1风险应对措施：针对不同等级的风险，制定相应的应对措施，确保风险得到有效控制。

7.2风险处置程序：发现风险后，物业服务方应及时采取措施，并向业主委员会报告，共同处置风险事件。

7.3风险处置责任：物业服务方负责风险处置过程中的具体实施，业主委员会负责监督和协调。

8.风险信息共享与沟通

8.1风险信息共享方式：物业服务方应定期向业主委员会提供风险管理相关信息，包括风险清单、风险评估报告、风险处置情况等。

8.2风险沟通渠道：设立风险沟通平台，包括定期会议、书面报告、电子邮件、短信通知等，确保信息及时传递。

8.3风险沟通频率：至少每季度举行一次风险沟通会议，如有紧急风险事件，应立即通知业主委员会。

9.合同履行期