2024年度浙江省杭州市写字楼租赁合同租金调整机制3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度浙江省杭州市写字楼租赁合同租金调整机制

本合同目录一览

1.租赁双方信息

1.1租赁双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3住所地或经营场所

2.租赁房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整机制

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整公式

5.4调整通知

6.房屋使用及维护责任

6.1租赁房屋的使用范围

6.2房屋的维护责任

6.3装修及改动规定

7.附属设施及服务

7.1附属设施使用

7.2物业服务

7.3供水、供电、供气等相关费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼时效

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2解除程序

10.3解除后的责任承担

11.合同终止

11.1合同终止情形

11.2终止后的责任承担

12.其他约定事项

12.1租赁双方的其他约定

12.2违约责任以外的其他责任

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同附件

14.1附件一：租赁房屋平面图

14.2附件二：租赁双方身份证明复印件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方信息

1.1租赁方信息

1.1.1租赁方名称：杭州某科技有限公司

1.1.2联系人：

1.1.3联系电话1.1.4住所地：杭州市西湖区某路某号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：浙江某商贸有限公司

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话1.2.4住所地：杭州市江干区某路某号

2.租赁房屋信息

2.1房屋坐落：杭州市下城区某路某号幢室

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签方式：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签，续签期限不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的15日前一次性支付当月租金

4.3租金支付时间：每月15日

4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，承租方应向租赁方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租金调整机制

5.1调整依据：参照杭州市人民政府发布的租金调整政策及市场租金水平

5.2调整频率：每年调整一次，于每年1月1日起生效

5.3调整公式：租金调整金额=原租金×（1+市场调整系数）

5.4调整通知：租金调整方案应在调整前一个月通知承租方。

6.房屋使用及维护责任

6.1租赁房屋的使用范围：仅限于办公用途，不得用于其他商业活动

6.2房屋的维护责任：租赁期间，租赁方负责房屋的日常维护和保养，承租方负责使用期间的合理损耗

6.3装修及改动规定：未经租赁方同意，承租方不得对房屋进行任何装修或改动

7.附属设施及服务

7.1附属设施使用：租赁房屋内的电梯、空调、消防设施等附属设施由租赁方负责维护，承租方负责合理使用

7.2物业服务：租赁房屋所在物业由租赁方委托物业管理公司进行管理，承租方需遵守物业管理规定

7.3供水、供电、供气等相关费用：租赁期间，上述费用由承租方承担，按实际使用量支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋