2024年度商业地产物业托管及资产管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产物业托管及资产管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方在商业地产物业托管及资产管理服务领域的实际需求，经友好协商达成一致，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在商业地产物业托管及资产管理服务过程中的权利义务，确保物业资产的安全、增值，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、娱乐等用途的房地产。

（2）物业托管：指乙方受甲方委托，对甲方拥有的商业地产进行管理、维护、运营等工作。

（3）资产管理：指乙方根据甲方要求，对甲方拥有的商业地产进行投资、运营、处置等管理工作。

3.2关键词解释：

（1）甲方：本合同中指委托方，即商业地产的所有者。

（2）乙方：本合同中指受托方，即承担商业地产物业托管及资产管理服务的第三方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对商业地产进行物业托管及资产管理服务。

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业资产的安全、增值。

（3）甲方应向乙方提供必要的资料、数据，以便乙方完成物业托管及资产管理服务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，对甲方拥有的商业地产进行物业托管及资产管理服务。

（2）乙方应确保物业资产的安全、增值，定期向甲方汇报物业运营状况。

（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的物业托管及资产管理服务地点为：____________________。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照本合同约定，对甲方拥有的商业地产进行物业托管及资产管理服务。

（2）乙方应定期向甲方提交物业运营报告，包括但不限于：物业租金收入、物业费用支出、物业资产增值情况等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同到期。

（2）甲乙双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同到期或经甲乙双方协商一致解除合同，甲乙双方应书面通知对方。

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将物业资产及有关资料、文件移交给甲方。

（2）甲乙双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理费：根据甲方拥有的商业地产面积及市场行情，乙方应向甲方支付物业管理费。

（2）资产管理服务费：乙方提供资产管理服务，甲方应支付相应的服务费。

（3）其他费用：如维修费、保养费、税费等，由甲乙双方另行协商确定。

7.2支付方式：

（1）物业管理费：每月____日前，甲方应向乙方支付当月物业管理费。

（2）资产管理服务费：每年____日前，甲方应向乙方支付当年的资产管理服务费。

（3）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付方式和时间支付。

7.3支付时间：

甲方应按照本合同约定的支付时间向乙方支付费用。

7.4支付条款：

（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。

（2）乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内确认收到款项。

（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止物业托管及资产管理服务。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时提供物业托管及资产管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方违反合同约定，导致甲方财产损失的，乙方应承担相