2024年度学校后勤物业管理服务合同修订版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校后勤物业管理服务合同修订版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域范围

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式

3.3付款时间及期限

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2质量监控措施

4.3质量考核与评价

5.服务责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2学校方责任

5.3双方共同责任

6.服务交接与验收

6.1服务交接程序

6.2服务验收标准

6.3验收时间及方式

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：服务内容清单

12.2附件二：服务质量标准

12.3附件三：费用清单

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同修改

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：学校

（2）乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

（1）环境卫生清洁

（2）公共区域设施维护

（3）绿化养护

（4）安全保障服务

（5）设备设施管理

2.2服务区域范围

（1）校园内所有建筑物、公共设施

（2）校园内绿化区域

（3）校园内道路、停车场等公共区域

2.3服务期限

（1）合同起始日期：2024年1月1日

（2）合同终止日期：2024年12月31日

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

（1）环境卫生清洁：每平方米0.5元/月

（2）公共区域设施维护：按实际发生费用结算

（3）绿化养护：每平方米1元/月

（4）安全保障服务：按实际发生费用结算

（5）设备设施管理：按实际发生费用结算

3.2支付方式

（1）甲方每月向乙方支付服务费用，支付日期为每月5日

（2）服务费用以银行转账方式支付

3.3付款时间及期限

（1）甲方应在每月5日前将上月服务费用支付至乙方指定账户

（2）如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

（1）环境卫生清洁：确保校园内环境整洁，无垃圾、杂物

（2）公共区域设施维护：确保设施完好，无损坏

（3）绿化养护：保持绿化区域美观，无杂草、病虫害

（4）安全保障服务：确保校园内安全，无安全隐患

（5）设备设施管理：确保设备设施正常运行，无故障

4.2质量监控措施

（1）甲方设立专门的质量监控小组，负责对乙方服务质量进行监督

（2）乙方每月向甲方提交服务质量报告，内容包括服务质量情况、存在问题及改进措施

4.3质量考核与评价

（1）甲方对乙方服务质量进行定期考核，考核结果作为支付服务费用的依据

（2）考核内容包括：服务质量、服务态度、服务效率等

5.服务责任与义务

5.1物业管理方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务

（2）确保服务质量符合约定标准

（3）对服务过程中发生的问题及时处理，确保校园内环境整洁、安全

5.2学校方责任

（1）提供必要的物业管理服务设施和条件

（2）配合乙方开展物业管理服务

（3）对乙方提出的问题和改进建议给予支持

5.3双方共同责任

（1）共同维护校园内环境整洁、安全

（2）共同遵守国家法律法规和相关政策

（3）共同推动物业管理服务工作的发展

6.服务交接与验收

6.1服务交接程序

（1）合同签订后，乙方应在5个工作日内向甲方提交服务交接清单

（2）甲方应在接到清单后5个工作日内进行验收，确认无误后签字确认

6.2服务验收标准

（1）环境卫生清洁：无垃圾、杂物，地面干净

（2）公共区域设施维护：设施完好，无损坏

（3）绿化养护：绿化区域美观，无杂草、病虫害

（4）安全保障服务：校园内安全，无安全隐患

（5）设备设施管理：设备设施正常运行，无故障

6.3验收时间及方式

（1）验