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二零二四版购房合同纠纷解决协议书范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同主体
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3第三方参与人
3.房产基本情况
3.1房产位置
3.2房产面积
3.3房产用途
3.4房产权属
4.购房价格与支付方式
4.1购房总价
4.2付款时间节点
4.3付款方式
4.4付款违约责任
5.房产交付与验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收程序
5.4验收标准
6.房产登记与过户
6.1登记责任
6.2过户手续
6.3登记费用
6.4过户时间
7.合同解除与终止
7.1解除条件
7.2解除程序
7.3解除后果
7.4终止条件
7.5终止程序
7.6终止后果
8.纠纷解决机制
8.1纠纷解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
8.4争议解决费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿计算
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力事件
10.3不可抗力影响
10.4不可抗力处理
11.合同生效与终止
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3终止条件
11.4终止时间
12.合同附件
12.1附件一：房产信息表
12.2附件二：付款计划表
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更与补充
13.1变更程序
13.2补充内容
13.3变更效力
14.合同争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
14.3争议解决程序
14.4争议解决费用
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指“购房合同”是指出卖人与买受人之间就购买出卖人名下房产所签订的具有法律效力的书面协议。
1.2术语解释
（1）“出卖人”指拥有房产所有权，愿意将房产出售给买受人的自然人或法人。
（2）“买受人”指愿意购买出卖人房产的自然人或法人。
（3）“房产”指出卖人名下位于[房产地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。
（4）“购房价格”指买受人购买房产所支付的全部款项。
2.合同主体
2.1出卖人信息
出卖人名称：[出卖人名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
住所地：[住所地]
联系方式：[联系方式]
2.2买受人信息
买受人名称：[买受人名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
住所地：[住所地]
联系方式：[联系方式]
2.3第三方参与人
本合同涉及第三方参与人包括但不限于房地产中介、律师、公证机构等，其参与事宜由出卖人与买受人另行协商确定。
3.房产基本情况
3.1房产位置
房产位于[房产地址]，具体包括房屋编号[房屋编号]。
3.2房产面积
房产总面积为[房产面积]，其中建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。
3.3房产用途
房产用途为[房产用途]，包括但不限于居住、办公等。
3.4房产权属
房产所有权归出卖人所有，出卖人保证房产无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。
4.购房价格与支付方式
4.1购房总价
购房总价为人民币[购房总价]元。
4.2付款时间节点
（1）签订本合同后[付款期限]日内，买受人支付购房总价[付款比例]；
（2）房产交付前[付款期限]日内，买受人支付购房总价[付款比例]；
（3）房产过户后[付款期限]日内，买受人支付购房总价[付款比例]。
4.3付款方式
付款方式为银行转账，具体账户信息如下：
账户名称：[账户名称]
账号：[账号]
开户行：[开户行]
4.4付款违约责任
如买受人未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的[违约金比例]作为违约金。
5.房产交付与验收
5.1交付时间
房产交付时间为[交付时间]。
5.2交付条件
（1）房产权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）房产符合国家规定的交付标准；
（3）房产内无任何物品遗留。
5.3验收程序
（1）买受人应在交付时间内对房产进行验收；
（2）验收合格后，买受人应在[验收期限]日内签署验收报告。
5.4验收标准
房产验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
6.房产登记与过户
6.1登记责任
房产登记手续由出卖人负责办理，买受人应予以配合。
6.2过户手续
房产过户手续由买受人负责办理，出卖人应予以配合。
6.3登记费用
房产登记费用由买受人承担。
6.4过户时间
房产过户时间为[过户时间]。
8.纠纷解决机制
8.1纠纷解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。
8.2争议解决机构
争议解决机构为[争议解决机构名称]，
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