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2024版房屋出租免责合同书标准条款解析

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.2承租人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

2.2房屋面积及结构

2.3房屋设施及附属物

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.租金支付及逾期处理

4.1支付时间

4.2逾期支付及滞纳金

4.3付款凭证

5.房屋使用及维护责任

5.1承租人使用规范

5.2房屋维护责任

5.3故意损坏赔偿

6.房屋修缮及维修

6.1常规维修责任

6.2大修责任

6.3维修费用承担

7.水电煤气等费用

7.1费用结算方式

7.2费用承担比例

7.3费用支付时间

8.房屋转租及二次租赁

8.1转租条件及限制

8.2二次租赁及费用

8.3转租通知义务

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力定义

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及通知

12.1合同生效条件

12.2通知方式及送达

12.3通知送达证明

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同附件内容

14.合同签署及份数

14.1签署日期

14.2份数及保管

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

出租人姓名：

出租人身份证号码：05678

出租人联系电话出租人通讯地址：省市区街道小区栋单元号

1.2承租人基本信息

承租人姓名：

承租人身份证号码承租人联系电话承租人通讯地址：省市区街道小区栋单元号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

房屋地址：省市区街道小区栋单元号

房屋编号：0001

2.2房屋面积及结构

房屋面积：100平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋户型：三室两厅一卫

2.3房屋设施及附属物

厨房：电冰箱、洗衣机、燃气灶

卫生间：马桶、淋浴间

客厅：电视、沙发、茶几

卧室：床、衣柜、书桌

其他：空调、热水器

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：2024年1月1日

租赁终止日期：2026年1月1日

3.2租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币5000元

支付方式：每月1日支付上一个月租金

3.3租金调整条款

租金调整：租赁期内如遇市场租金上涨，租金可按市场租金上涨比例调整

4.租金支付及逾期处理

4.1支付时间

每月1日前支付上一个月租金

4.2逾期支付及滞纳金

逾期支付：逾期未支付租金，每日按租金金额的0.5%收取滞纳金

4.3付款凭证

付款凭证：租金支付后，出租人应出具收款凭证

5.房屋使用及维护责任

5.1承租人使用规范

承租人应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构

5.2房屋维护责任

承租人负责房屋的日常维护和清洁工作

5.3故意损坏赔偿

承租人如因故意损坏房屋或设施，应负责赔偿

6.房屋修缮及维修

6.1常规维修责任

房屋常规维修费用由出租人承担

6.2大修责任

房屋大修费用由出租人承担

6.3维修费用承担

维修费用结算：维修完成后，出租人应在7日内支付维修费用

8.房屋转租及二次租赁

8.1转租条件及限制

承租人未经出租人同意，不得擅自转租房屋

出租人同意转租的，承租人应将转租意向通知出租人，并取得出租人的书面同意

8.2二次租赁及费用