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2024版房屋租赁合同违约补偿及赔偿协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.租赁房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费等其他费用的支付方式

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿计算方法

7.房屋租赁合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁合同

10.2附件二：房屋交接清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同纠纷处理

13.1纠纷处理原则

13.2纠纷处理程序

13.3纠纷处理结果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。

2.2本合同旨在保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。

第三条租赁房屋的基本信息

3.1租赁房屋位于[具体地址]，房屋面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。

3.2房屋装修情况：[具体装修情况描述]，包括但不限于墙面、地面、天花板等。

3.3房屋内部设施：[具体设施列表]，包括但不限于家具、电器、厨房用具等。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。

4.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额为每月[具体金额]元，共计[租赁年数]个月，合计[总金额]元。

5.2租金支付方式：每月[具体日期]前一次性支付下一个月的租金。

5.3水电费等其他费用按实际使用情况由租客承担，支付方式与租金支付方式相同。

第六条房屋使用及维护

6.1租客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2租客应保持房屋及附属设施的良好状态，如因租客原因造成房屋或设施损坏，租客应负责修复或赔偿。

6.3租客应遵守物业管理规定，不得进行任何违法活动。

第七条违约责任及赔偿

7.1如租客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于租金[具体金额]的违约金。

7.2如租客擅自改变房屋用途或进行装修，造成房屋或设施损坏，租客应承担全部修复或赔偿责任。

7.3如租客违反合同规定，造成房东损失，租客应承担相应的赔偿责任。

第八条房屋租赁合同解除

8.1解除条件：

8.1.1双方协商一致，达成解除合同的书面协议；

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.1.3租客严重违约，经房东书面通知后未在合理期限内纠正；

8.1.4房屋被依法查封、征收或因其他原因无法继续使用。

8.2解除程序：

8.2.1双方应在解除合同前，就解除事宜进行协商，达成一致意见；

8.2.2解除合同应以书面形式进行，并明确解除原因和日期；

8.2.3解除合同后，双方应妥善处理房屋及附属设施，确保无遗留问题。

8.3解除后的处理：

8.3.1租客应按照合同约定或双方协商一致的方式，将房屋及附属设施恢复原状；

8.3.2双方应根据实际情况，协商处理已支付租金的退还或剩余租金的支付；

8.3.3如有违约责任，双方应按照合同约定或法律规定承担。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

9.2.1双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁；

9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

9.3争议解决费用：

9.3.1仲裁费用由败诉方承担，